6168 Rue AMARANTES · Lévis
Valeur estimée
370 600 $
Unifamiliale · 3 778 $/m² · 98,1 m² · constr. 1974 · terrain 449,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
449,7 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 500 $
Rôle antérieur 228 200 $ +10.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467596995700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 200 $
Valeur bâtiment
104 300 $
Rôle antérieur
228 200 $
ID provincial
25213467596995700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
359 950 $
$/m² médian
3 364
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 25 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6113, avenue des Générations, Lévis 2026-08-27 · 174 m · Vendu 403 000 $ (4 104 $/m²) 98,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −205 $ · Ajust. âge +2 015 $ | 404 810 $ Poids 99 % |
| 2 | 6168, rue des Amarantes, Lévis 2026-06-01 · 5 m · Vendu 319 000 $ (3 252 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 323 022 $ Poids 98 % |
| 3 | 6209, rue des Amarantes, Lévis 2026-07-29 · 109 m · Vendu 444 500 $ (4 384 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 233 $ · Ajust. âge −4 445 $ | 432 822 $ Poids 97 % |
| 4 | 6265, rue des Perce-Neige, Lévis 2026-08-18 · 158 m · Vendu 399 000 $ (3 935 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 493 $ · Ajust. âge +1 995 $ | 394 502 $ Poids 97 % |
| 5 | 6104, avenue des Générations, Lévis 2026-07-06 · 221 m · Vendu 380 000 $ (3 874 $/m²) 98,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 381 900 $ Poids 97 % |
| 6 | 6576, rue des Immortelles, Lévis 2026-06-30 · 348 m · Vendu 330 000 $ (3 364 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 337 461 $ Poids 94 % |
| 7 | 6328, rue des Perce-Neige, Lévis 2026-06-19 · 62 m · Vendu 380 000 $ (3 654 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −10 779 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 368 313 $ Poids 93 % |
| 8 | 6416, rue des Perce-Neige, Lévis 2026-06-25 · 202 m · Vendu 395 000 $ (3 748 $/m²) 105,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −13 679 $ · Ajust. âge −1 975 $ | 384 327 $ Poids 89 % |
| 9 | 7515, rue de la Sarcelle, Lévis 2026-07-10 · 593 m · Vendu 560 000 $ (5 744 $/m²) 97,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 723 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 511 323 $ Poids 85 % |
| 10 | 7473, rue des Éperviers, Lévis 2026-08-18 · 587 m · Vendu 430 000 $ (4 659 $/m²) 92,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 510 $ · Ajust. âge −23 650 $ | 419 860 $ Poids 81 % |
| 11 | 7532, rue de la Sarcelle, Lévis 2026-07-16 · 668 m · Vendu 600 000 $ (6 336 $/m²) 94,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 771 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 550 771 $ Poids 80 % |
| 12 | 6168, avenue des Belles-Amours, Lévis 2026-04-02 · 501 m · Vendu 421 000 $ (4 586 $/m²) 91,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +17 092 $ · Ajust. superficie +14 446 $ · Ajust. âge −21 050 $ | 431 488 $ Poids 79 % |