8171 Rue MISTRAL · Lévis
Valeur estimée
721 700 $
Autre · 718 $/m² · 1 005,2 m² · constr. 2020 · terrain 5 920,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 005,2 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 920,6 m²
Frontage
65 m
CUBF
6598
Usage
Service de vétérinaires (animaux domestiques)
Valeur au rôle 2026 — composition
2 984 300 $
Rôle antérieur 2 389 500 $ +24.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467604384300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 587 300 $
Valeur bâtiment
1 397 000 $
Rôle antérieur
2 389 500 $
ID provincial
25213467604384300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
969 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
261 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 319
Cette propriété : +100 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 89 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9240, boulevard du Centre-Hospitalier, Lévis 2026-02-16 · 511 m · Vendu 215 000 $ Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 640 $ Poids 57 % |
| 2 | 9258, boulevard du Centre-Hospitalier, Lévis 2026-05-04 · 660 m · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 098 $ Poids 55 % |
| 3 | 4128, avenue des Chutes, Lévis 2026-08-14 · 960 m · Vendu 261 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 261 000 $ Poids 46 % |
| 4 | 4128, avenue des Chutes, Lévis 2026-06-15 · 960 m · Vendu 253 000 $ Ajust. marché +3 190 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 256 190 $ Poids 46 % |
| 5 | 4310, rue du Rapide, Lévis 2026-08-28 · 988 m · Vendu 275 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 000 $ Poids 45 % |
| 6 | 9200, boulevard du Centre-Hospitalier, Lévis 2025-07-14 · 566 m · Vendu 175 000 $ Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 184 233 $ Poids 43 % |
| 7 | 4016, avenue des Chutes, Lévis 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 179 000 $ Ajust. marché +2 257 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 181 257 $ Poids 41 % |
| 8 | 9387, boulevard du Centre-Hospitalier, Lévis 2026-01-29 · 980 m · Vendu 265 000 $ Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 526 $ Poids 41 % |
| 9 | 3468-3472, rue Philomène-Joubier, Lévis 2025-11-21 · 904 m · Vendu 185 000 $ Ajust. marché +17 122 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 122 $ Poids 41 % |
| 10 | 4056, rue de l'Écluse, Lévis 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 288 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 000 $ Poids 40 % |
| 11 | 7154, avenue des Belles-Amours, Lévis 2026-03-24 · 1.1 km · Vendu 289 000 $ Ajust. marché +22 071 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 071 $ Poids 40 % |
| 12 | 7194, Avenue des Belles-Amours, Lévis 2026-08-17 · 1.1 km · Vendu 262 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 262 000 $ Poids 40 % |