6640 Rue ORCHIDÉES · Lévis
Valeur estimée
410 500 $
Unifamiliale · 4 254 $/m² · 96,5 m² · constr. 1975 · terrain 576 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 200 $
Rôle antérieur 270 300 $ +17.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467650556600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 500 $
Valeur bâtiment
156 700 $
Rôle antérieur
270 300 $
ID provincial
25213467650556600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 361
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 37 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6576, rue des Immortelles, Lévis 2026-06-30 · 271 m · Vendu 330 000 $ (3 364 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −2 691 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 336 420 $ Poids 95 % |
| 2 | 6104, avenue des Générations, Lévis 2026-07-06 · 426 m · Vendu 380 000 $ (3 874 $/m²) 98,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 099 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 380 701 $ Poids 91 % |
| 3 | 6113, avenue des Générations, Lévis 2026-08-27 · 471 m · Vendu 403 000 $ (4 104 $/m²) 98,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 488 $ · Ajust. âge +4 030 $ | 403 542 $ Poids 90 % |
| 4 | 6168, avenue des Belles-Amours, Lévis 2026-04-02 · 164 m · Vendu 421 000 $ (4 586 $/m²) 91,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +17 092 $ · Ajust. superficie +10 777 $ · Ajust. âge −18 945 $ | 429 924 $ Poids 90 % |
| 5 | 6017, avenue des Belles-Amours, Lévis 2026-06-08 · 263 m · Vendu 395 000 $ (4 478 $/m²) 88,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +18 586 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 442 266 $ Poids 84 % |
| 6 | 6632, rue des Orchidées, Lévis 2025-11-10 · 19 m · Vendu 340 000 $ (3 523 $/m²) 96,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 468 $ Poids 83 % |
| 7 | 7473, rue des Éperviers, Lévis 2026-08-18 · 594 m · Vendu 430 000 $ (4 659 $/m²) 92,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 783 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 418 283 $ Poids 83 % |
| 8 | 5489, rue du Tambourin, Lévis 2026-02-27 · 447 m · Vendu 370 000 $ (3 983 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +7 169 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 411 226 $ Poids 83 % |
| 9 | 6168, rue des Amarantes, Lévis 2026-06-01 · 605 m · Vendu 319 000 $ (3 252 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie −2 601 $ · Ajust. âge +1 595 $ | 322 016 $ Poids 83 % |
| 10 | 6265, rue des Perce-Neige, Lévis 2026-08-18 · 613 m · Vendu 399 000 $ (3 935 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 641 $ · Ajust. âge +3 990 $ | 393 349 $ Poids 81 % |
| 11 | 6416, rue des Perce-Neige, Lévis 2026-06-25 · 405 m · Vendu 395 000 $ (3 748 $/m²) 105,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −16 677 $ · Ajust. âge +0 $ | 383 304 $ Poids 80 % |
| 12 | 6328, rue des Perce-Neige, Lévis 2026-06-19 · 554 m · Vendu 380 000 $ (3 654 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −13 702 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 367 290 $ Poids 78 % |