6616 Rue ORCHIDÉES · Lévis
Valeur estimée
398 300 $
Unifamiliale · 3 928 $/m² · 101,4 m² · constr. 1975 · terrain 635,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
635,6 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 800 $
Rôle antérieur 252 000 $ +17.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467650942400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 700 $
Valeur bâtiment
129 100 $
Rôle antérieur
252 000 $
ID provincial
25213467650942400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 361
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 32 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6576, rue des Immortelles, Lévis 2026-06-30 · 215 m · Vendu 330 000 $ (3 364 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +5 550 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 344 662 $ Poids 95 % |
| 2 | 6104, avenue des Générations, Lévis 2026-07-06 · 369 m · Vendu 380 000 $ (3 874 $/m²) 98,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 391 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 390 191 $ Poids 92 % |
| 3 | 6416, rue des Perce-Neige, Lévis 2026-06-25 · 346 m · Vendu 395 000 $ (3 748 $/m²) 105,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −7 495 $ · Ajust. âge +0 $ | 392 486 $ Poids 91 % |
| 4 | 6113, avenue des Générations, Lévis 2026-08-27 · 413 m · Vendu 403 000 $ (4 104 $/m²) 98,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 566 $ · Ajust. âge +4 030 $ | 413 596 $ Poids 91 % |
| 5 | 6328, rue des Perce-Neige, Lévis 2026-06-19 · 495 m · Vendu 380 000 $ (3 654 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −4 750 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 376 242 $ Poids 87 % |
| 6 | 6265, rue des Perce-Neige, Lévis 2026-08-18 · 557 m · Vendu 399 000 $ (3 935 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 990 $ | 402 990 $ Poids 87 % |
| 7 | 6168, rue des Amarantes, Lévis 2026-06-01 · 546 m · Vendu 319 000 $ (3 252 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +5 365 $ · Ajust. âge +1 595 $ | 329 983 $ Poids 84 % |
| 8 | 6209, rue des Amarantes, Lévis 2026-07-29 · 629 m · Vendu 444 500 $ (4 384 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 222 $ | 442 278 $ Poids 83 % |
| 9 | 6168, avenue des Belles-Amours, Lévis 2026-04-02 · 132 m · Vendu 421 000 $ (4 586 $/m²) 91,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +17 092 $ · Ajust. superficie +22 013 $ · Ajust. âge −18 945 $ | 441 160 $ Poids 81 % |
| 10 | 6632, rue des Orchidées, Lévis 2025-11-10 · 40 m · Vendu 340 000 $ (3 523 $/m²) 96,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +8 632 $ · Ajust. âge +0 $ | 380 100 $ Poids 80 % |
| 11 | 6312, rue des Perce-Neige, Lévis 2026-04-27 · 521 m · Vendu 492 000 $ (4 493 $/m²) 109,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 974 $ · Ajust. superficie −18 197 $ · Ajust. âge +4 920 $ | 498 697 $ Poids 77 % |
| 12 | 5489, rue du Tambourin, Lévis 2026-02-27 · 428 m · Vendu 370 000 $ (3 983 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +16 927 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 420 983 $ Poids 76 % |