9210 Boulevard CENTRE-HOSPITALIER app. 23 app. 23 · Lévis
Valeur estimée
319 000 $
Unifamiliale · 4 038 $/m² · 79 m² · constr. 1987 · terrain 285 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
285 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
188 000 $
Rôle antérieur 162 300 $ +15.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467653614400020023
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
188 000 $
Rôle antérieur
162 300 $
ID provincial
25213467653614400020023
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
256 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 361
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 16 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6017, avenue des Belles-Amours, Lévis 2026-06-08 · 510 m · Vendu 395 000 $ (4 478 $/m²) 88,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −20 601 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 418 880 $ Poids 70 % |
| 2 | 6721, rue des Myosotis, Lévis 2026-08-24 · 316 m · Vendu 430 000 $ (6 361 $/m²) 67,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 257 $ · Ajust. âge +23 650 $ | 489 907 $ Poids 68 % |
| 3 | 6105, avenue des Belles-Amours, Lévis 2025-09-09 · 398 m · Vendu 445 000 $ (5 310 $/m²) 83,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −12 745 $ · Ajust. âge −13 350 $ | 460 140 $ Poids 68 % |
| 4 | 6753, rue des Myosotis, Lévis 2026-02-27 · 264 m · Vendu 369 000 $ (5 459 $/m²) 67,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 275 $ · Ajust. superficie +31 114 $ · Ajust. âge +20 295 $ | 450 684 $ Poids 64 % |
| 5 | 7369, rue du Colibri, Lévis 2025-10-10 · 769 m · Vendu 421 000 $ (5 223 $/m²) 80,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 011 $ · Ajust. superficie −4 179 $ · Ajust. âge +4 210 $ | 460 042 $ Poids 61 % |
| 6 | 6168, avenue des Belles-Amours, Lévis 2026-04-02 · 320 m · Vendu 421 000 $ (4 586 $/m²) 91,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +17 092 $ · Ajust. superficie −29 351 $ · Ajust. âge +6 315 $ | 415 056 $ Poids 59 % |
| 7 | 7241, rue des Engoulevents, Lévis 2026-08-21 · 831 m · Vendu 450 000 $ (5 090 $/m²) 88,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 925 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 444 075 $ Poids 59 % |
| 8 | 7473, rue des Éperviers, Lévis 2026-08-18 · 608 m · Vendu 430 000 $ (4 659 $/m²) 92,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 980 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 403 320 $ Poids 54 % |
| 9 | 5237, rue des Mélomanes, Lévis 2026-01-15 · 1.1 km · Vendu 256 000 $ (3 278 $/m²) 78,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 693 $ · Ajust. superficie +1 475 $ · Ajust. âge +17 920 $ | 299 088 $ Poids 52 % |
| 10 | 6049, avenue des Générations, Lévis 2025-11-24 · 760 m · Vendu 360 000 $ (5 202 $/m²) 69,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +25 491 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 435 010 $ Poids 51 % |
| 11 | 6289, rue des Airelles, Lévis 2025-11-28 · 891 m · Vendu 315 000 $ (4 552 $/m²) 69,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +22 305 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 375 909 $ Poids 47 % |
| 12 | 5089, rue de la Barcarolle, Lévis 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (3 837 $/m²) 86 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −13 430 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 353 731 $ Poids 46 % |