9240 Boulevard CENTRE-HOSPITALIER app. 22 app. 22 · Lévis
Valeur estimée
330 100 $
Unifamiliale · 4 281 $/m² · 77,1 m² · constr. 1988 · terrain 285 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
285 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
187 500 $
Rôle antérieur 165 400 $ +13.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467653614400050022
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
187 500 $
Rôle antérieur
165 400 $
ID provincial
25213467653614400050022
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
261 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 363
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 18 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6721, rue des Myosotis, Lévis 2026-08-24 · 360 m · Vendu 430 000 $ (6 361 $/m²) 67,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 214 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 486 014 $ Poids 74 % |
| 2 | 6753, rue des Myosotis, Lévis 2026-02-27 · 311 m · Vendu 369 000 $ (5 459 $/m²) 67,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 275 $ · Ajust. superficie +25 928 $ · Ajust. âge +22 140 $ | 447 343 $ Poids 69 % |
| 3 | 6105, avenue des Belles-Amours, Lévis 2025-09-09 · 439 m · Vendu 445 000 $ (5 310 $/m²) 83,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −17 789 $ · Ajust. âge −11 125 $ | 457 320 $ Poids 63 % |
| 4 | 6017, avenue des Belles-Amours, Lévis 2026-06-08 · 559 m · Vendu 395 000 $ (4 478 $/m²) 88,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −24 855 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 414 625 $ Poids 61 % |
| 5 | 7369, rue du Colibri, Lévis 2025-10-10 · 768 m · Vendu 421 000 $ (5 223 $/m²) 80,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 011 $ · Ajust. superficie −9 141 $ · Ajust. âge +6 315 $ | 457 185 $ Poids 60 % |
| 6 | 6049, avenue des Générations, Lévis 2025-11-24 · 798 m · Vendu 360 000 $ (5 202 $/m²) 69,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +20 549 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 431 868 $ Poids 54 % |
| 7 | 7241, rue des Engoulevents, Lévis 2026-08-21 · 817 m · Vendu 450 000 $ (5 090 $/m²) 88,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 761 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 441 489 $ Poids 53 % |
| 8 | 6760, rue des Myosotis, Lévis 2026-05-01 · 343 m · Vendu 401 000 $ (6 426 $/m²) 62,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 056 $ · Ajust. superficie +47 233 $ · Ajust. âge +26 065 $ | 479 355 $ Poids 51 % |
| 9 | 6641, rue des Camomilles, Lévis 2026-07-30 · 467 m · Vendu 385 000 $ (6 170 $/m²) 62,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 349 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 457 299 $ Poids 50 % |
| 10 | 6168, avenue des Belles-Amours, Lévis 2026-04-02 · 346 m · Vendu 421 000 $ (4 586 $/m²) 91,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +17 092 $ · Ajust. superficie −33 708 $ · Ajust. âge +8 420 $ | 412 804 $ Poids 50 % |
| 11 | 5237, rue des Mélomanes, Lévis 2026-01-15 · 1.1 km · Vendu 256 000 $ (3 278 $/m²) 78,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 693 $ · Ajust. superficie −1 639 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 297 254 $ Poids 50 % |
| 12 | 6633, rue des Camomilles, Lévis 2026-06-02 · 478 m · Vendu 440 000 $ (7 051 $/m²) 62,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +51 827 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 528 175 $ Poids 49 % |