9256 Boulevard CENTRE-HOSPITALIER · Lévis
Valeur estimée
317 400 $
Unifamiliale · 3 691 $/m² · 86 m² · constr. 1990 · terrain 205,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
205,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
191 000 $
Rôle antérieur 164 100 $ +16.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467673176200019256
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
191 000 $
Rôle antérieur
164 100 $
ID provincial
25213467673176200019256
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 474
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 16 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7473, rue des Éperviers, Lévis 2026-08-18 · 429 m · Vendu 430 000 $ (4 659 $/m²) 92,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 675 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 426 075 $ Poids 84 % |
| 2 | 6168, avenue des Belles-Amours, Lévis 2026-04-02 · 288 m · Vendu 421 000 $ (4 586 $/m²) 91,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +17 092 $ · Ajust. superficie −13 300 $ · Ajust. âge +12 630 $ | 437 422 $ Poids 82 % |
| 3 | 7241, rue des Engoulevents, Lévis 2026-08-21 · 652 m · Vendu 450 000 $ (5 090 $/m²) 88,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 109 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 468 641 $ Poids 81 % |
| 4 | 6017, avenue des Belles-Amours, Lévis 2026-06-08 · 602 m · Vendu 395 000 $ (4 478 $/m²) 88,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −4 926 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 434 555 $ Poids 81 % |
| 5 | 7217, rue des Grèbes, Lévis 2026-09-24 · 809 m · Vendu 405 100 $ (4 361 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 044 $ · Ajust. âge +24 306 $ | 414 362 $ Poids 67 % |
| 6 | 6105, avenue des Belles-Amours, Lévis 2025-09-09 · 438 m · Vendu 445 000 $ (5 310 $/m²) 83,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +5 841 $ · Ajust. âge −6 675 $ | 485 401 $ Poids 65 % |
| 7 | 7401, rue des Éperviers, Lévis 2025-12-08 · 552 m · Vendu 437 000 $ (4 674 $/m²) 93,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie −17 527 $ · Ajust. âge +8 740 $ | 466 993 $ Poids 63 % |
| 8 | 6576, rue des Immortelles, Lévis 2026-06-30 · 530 m · Vendu 330 000 $ (3 364 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −20 352 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 343 510 $ Poids 62 % |
| 9 | 6528, rue des Immortelles, Lévis 2026-10-01 · 596 m · Vendu 360 000 $ (3 666 $/m²) 98,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 363 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 370 037 $ Poids 62 % |
| 10 | 5489, rue du Tambourin, Lévis 2026-02-27 · 785 m · Vendu 370 000 $ (3 983 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie −13 741 $ · Ajust. âge +31 450 $ | 418 066 $ Poids 61 % |
| 11 | 7369, rue du Colibri, Lévis 2025-10-10 · 617 m · Vendu 421 000 $ (5 223 $/m²) 80,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 011 $ · Ajust. superficie +14 103 $ · Ajust. âge +10 525 $ | 484 639 $ Poids 60 % |
| 12 | 6632, rue des Orchidées, Lévis 2025-11-10 · 346 m · Vendu 340 000 $ (3 523 $/m²) 96,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −18 497 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 378 470 $ Poids 59 % |