6569 Rue LUPINS · Lévis
Valeur estimée
393 800 $
Unifamiliale · 4 257 $/m² · 92,5 m² · constr. 1972 · terrain 789,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
789,7 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 100 $
Rôle antérieur 239 500 $ +23.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467680665800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 900 $
Valeur bâtiment
113 200 $
Rôle antérieur
239 500 $
ID provincial
25213467680665800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 361
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 31 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7473, rue des Éperviers, Lévis 2026-08-18 · 312 m · Vendu 430 000 $ (4 659 $/m²) 92,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +466 $ · Ajust. âge −27 950 $ | 402 516 $ Poids 96 % |
| 2 | 6168, avenue des Belles-Amours, Lévis 2026-04-02 · 148 m · Vendu 421 000 $ (4 586 $/m²) 91,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +17 092 $ · Ajust. superficie +1 605 $ · Ajust. âge −25 260 $ | 414 437 $ Poids 94 % |
| 3 | 6576, rue des Immortelles, Lévis 2026-06-30 · 282 m · Vendu 330 000 $ (3 364 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −9 419 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 742 $ Poids 90 % |
| 4 | 6113, avenue des Générations, Lévis 2026-08-27 · 382 m · Vendu 403 000 $ (4 104 $/m²) 98,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 696 $ · Ajust. âge −2 015 $ | 389 289 $ Poids 88 % |
| 5 | 6104, avenue des Générations, Lévis 2026-07-06 · 364 m · Vendu 380 000 $ (3 874 $/m²) 98,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 846 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 367 254 $ Poids 88 % |
| 6 | 7241, rue des Engoulevents, Lévis 2026-08-21 · 494 m · Vendu 450 000 $ (5 090 $/m²) 88,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 436 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 444 686 $ Poids 87 % |
| 7 | 6017, avenue des Belles-Amours, Lévis 2026-06-08 · 484 m · Vendu 395 000 $ (4 478 $/m²) 88,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +9 629 $ · Ajust. âge +17 775 $ | 427 385 $ Poids 85 % |
| 8 | 6168, rue des Amarantes, Lévis 2026-06-01 · 424 m · Vendu 319 000 $ (3 252 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie −9 105 $ · Ajust. âge −3 190 $ | 310 727 $ Poids 85 % |
| 9 | 6265, rue des Perce-Neige, Lévis 2026-08-18 · 362 m · Vendu 399 000 $ (3 935 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 510 $ · Ajust. âge −1 995 $ | 379 495 $ Poids 81 % |
| 10 | 7401, rue des Éperviers, Lévis 2025-12-08 · 362 m · Vendu 437 000 $ (4 674 $/m²) 93,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie −2 337 $ · Ajust. âge −30 590 $ | 442 852 $ Poids 81 % |
| 11 | 6209, rue des Amarantes, Lévis 2026-07-29 · 470 m · Vendu 444 500 $ (4 384 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 507 $ · Ajust. âge −8 890 $ | 416 103 $ Poids 78 % |
| 12 | 6632, rue des Orchidées, Lévis 2025-11-10 · 298 m · Vendu 340 000 $ (3 523 $/m²) 96,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −7 047 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 359 321 $ Poids 78 % |