7608 Rue TOURTES · Lévis
Valeur estimée
465 400 $
Unifamiliale · 4 823 $/m² · 96,5 m² · constr. 1979 · terrain 1 024,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 024,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 000 $
Rôle antérieur 334 600 $ +30.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467682901500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 200 $
Valeur bâtiment
229 800 $
Rôle antérieur
334 600 $
ID provincial
25213467682901500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
357 450 $
$/m² médian
3 364
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 58 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7473, rue des Éperviers, Lévis 2026-08-18 · 237 m · Vendu 430 000 $ (4 659 $/m²) 92,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 783 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 426 883 $ Poids 94 % |
| 2 | 6576, rue des Immortelles, Lévis 2026-06-30 · 428 m · Vendu 330 000 $ (3 364 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −2 691 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 343 020 $ Poids 91 % |
| 3 | 6168, avenue des Belles-Amours, Lévis 2026-04-02 · 220 m · Vendu 421 000 $ (4 586 $/m²) 91,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +17 092 $ · Ajust. superficie +10 777 $ · Ajust. âge −10 525 $ | 438 344 $ Poids 89 % |
| 4 | 6113, avenue des Générations, Lévis 2026-08-27 · 540 m · Vendu 403 000 $ (4 104 $/m²) 98,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 488 $ · Ajust. âge +12 090 $ | 411 602 $ Poids 87 % |
| 5 | 6104, avenue des Générations, Lévis 2026-07-06 · 522 m · Vendu 380 000 $ (3 874 $/m²) 98,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 099 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 388 301 $ Poids 87 % |
| 6 | 6265, rue des Perce-Neige, Lévis 2026-08-18 · 482 m · Vendu 399 000 $ (3 935 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 641 $ · Ajust. âge +11 970 $ | 401 329 $ Poids 86 % |
| 7 | 6168, rue des Amarantes, Lévis 2026-06-01 · 570 m · Vendu 319 000 $ (3 252 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie −2 601 $ · Ajust. âge +7 975 $ | 328 396 $ Poids 84 % |
| 8 | 7241, rue des Engoulevents, Lévis 2026-08-21 · 455 m · Vendu 450 000 $ (5 090 $/m²) 88,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 617 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 617 $ Poids 81 % |
| 9 | 6209, rue des Amarantes, Lévis 2026-07-29 · 601 m · Vendu 444 500 $ (4 384 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 740 $ · Ajust. âge +6 668 $ | 440 428 $ Poids 81 % |
| 10 | 7594, rue des Grèbes, Lévis 2026-05-19 · 449 m · Vendu 380 000 $ (3 654 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −13 702 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 090 $ Poids 81 % |
| 11 | 6416, rue des Perce-Neige, Lévis 2026-06-25 · 390 m · Vendu 395 000 $ (3 748 $/m²) 105,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −16 677 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 391 204 $ Poids 80 % |
| 12 | 7401, rue des Éperviers, Lévis 2025-12-08 · 340 m · Vendu 437 000 $ (4 674 $/m²) 93,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie +7 011 $ · Ajust. âge −15 295 $ | 467 495 $ Poids 80 % |