7600 Rue TOURTES · Lévis
Valeur estimée
416 900 $
Unifamiliale · 4 546 $/m² · 91,7 m² · constr. 1983 · terrain 1 236,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 236,3 m²
Frontage
29,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 900 $
Rôle antérieur 264 500 $ +24.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467691079800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 400 $
Valeur bâtiment
121 500 $
Rôle antérieur
264 500 $
ID provincial
25213467691079800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
357 450 $
$/m² médian
3 364
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 39 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7473, rue des Éperviers, Lévis 2026-08-18 · 218 m · Vendu 430 000 $ (4 659 $/m²) 92,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 398 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 424 302 $ Poids 98 % |
| 2 | 6168, avenue des Belles-Amours, Lévis 2026-04-02 · 227 m · Vendu 421 000 $ (4 586 $/m²) 91,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +17 092 $ · Ajust. superficie −229 $ · Ajust. âge −2 105 $ | 435 758 $ Poids 93 % |
| 3 | 7241, rue des Engoulevents, Lévis 2026-08-21 · 434 m · Vendu 450 000 $ (5 090 $/m²) 88,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 399 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 467 399 $ Poids 90 % |
| 4 | 6576, rue des Immortelles, Lévis 2026-06-30 · 424 m · Vendu 330 000 $ (3 364 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −10 765 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 341 547 $ Poids 84 % |
| 5 | 6017, avenue des Belles-Amours, Lévis 2026-06-08 · 598 m · Vendu 395 000 $ (4 478 $/m²) 88,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +7 837 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 447 318 $ Poids 82 % |
| 6 | 7401, rue des Éperviers, Lévis 2025-12-08 · 317 m · Vendu 437 000 $ (4 674 $/m²) 93,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie −4 206 $ · Ajust. âge −6 555 $ | 465 018 $ Poids 82 % |
| 7 | 6104, avenue des Générations, Lévis 2026-07-06 · 512 m · Vendu 380 000 $ (3 874 $/m²) 98,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 396 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 386 604 $ Poids 81 % |
| 8 | 6113, avenue des Générations, Lévis 2026-08-27 · 528 m · Vendu 403 000 $ (4 104 $/m²) 98,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 338 $ · Ajust. âge +20 150 $ | 409 812 $ Poids 81 % |
| 9 | 6168, rue des Amarantes, Lévis 2026-06-01 · 551 m · Vendu 319 000 $ (3 252 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie −10 406 $ · Ajust. âge +14 355 $ | 326 972 $ Poids 79 % |
| 10 | 6265, rue des Perce-Neige, Lévis 2026-08-18 · 459 m · Vendu 399 000 $ (3 935 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 084 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 399 866 $ Poids 76 % |
| 11 | 7522, rue de la Sarcelle, Lévis 2026-06-01 · 770 m · Vendu 425 000 $ (4 625 $/m²) 91,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −462 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 406 522 $ Poids 75 % |
| 12 | 7515, rue de la Sarcelle, Lévis 2026-07-10 · 693 m · Vendu 560 000 $ (5 744 $/m²) 97,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 656 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 518 144 $ Poids 75 % |