7090 Rue BÉCASSINES · Lévis
Valeur estimée
485 200 $
Unifamiliale · 3 732 $/m² · 130 m² · constr. 1982 · terrain 675,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
675,4 m²
Frontage
14,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 100 $
Rôle antérieur 349 000 $ +14.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467693754600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 900 $
Valeur bâtiment
229 200 $
Rôle antérieur
349 000 $
ID provincial
25213467693754600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 461
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 64 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7368, rue des Grèbes, Lévis 2026-08-24 · 435 m · Vendu 460 000 $ (3 817 $/m²) 120,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 133 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 471 233 $ Poids 84 % |
| 2 | 7346, rue du Colibri, Lévis 2026-06-30 · 479 m · Vendu 360 000 $ (3 163 $/m²) 113,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +25 624 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 386 563 $ Poids 70 % |
| 3 | 7168, rue de l'Étourneau, Lévis 2026-01-27 · 874 m · Vendu 600 000 $ (4 702 $/m²) 127,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +5 643 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 619 174 $ Poids 64 % |
| 4 | 7169, rue de l'Étouneau, Lévis 2026-08-05 · 834 m · Vendu 530 000 $ (4 534 $/m²) 116,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 696 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 517 296 $ Poids 62 % |
| 5 | 7568, rue de la Sarcelle, Lévis 2026-05-05 · 915 m · Vendu 565 000 $ (4 736 $/m²) 119,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +25 337 $ · Ajust. âge −42 375 $ | 555 087 $ Poids 60 % |
| 6 | 7352, rue de l'Étourneau, Lévis 2026-07-07 · 550 m · Vendu 427 500 $ (3 955 $/m²) 108,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 304 $ · Ajust. âge −12 825 $ | 457 979 $ Poids 55 % |
| 7 | 6312, rue des Perce-Neige, Lévis 2026-04-27 · 642 m · Vendu 492 000 $ (4 493 $/m²) 109,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 974 $ · Ajust. superficie +46 055 $ · Ajust. âge +22 140 $ | 580 169 $ Poids 54 % |
| 8 | 8076, rue du Mistral, Lévis 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (3 148 $/m²) 122,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 120 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 420 220 $ Poids 51 % |
| 9 | 1117, rue Maurice-Boutin, Lévis 2025-02-07 · 225 m · Vendu 213 071 $ (1 617 $/m²) 131,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 849 $ · Ajust. superficie −1 455 $ · Ajust. âge −21 307 $ | 230 157 $ Poids 51 % |
| 10 | 7360, rue des Grèbes, Lévis 2025-06-02 · 446 m · Vendu 365 812 $ (3 156 $/m²) 115,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +30 207 $ · Ajust. superficie +22 252 $ · Ajust. âge −3 658 $ | 414 613 $ Poids 50 % |
| 11 | 7536, rue des Grèbes, Lévis 2025-12-15 · 339 m · Vendu 370 000 $ (3 461 $/m²) 106,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie +39 977 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 448 360 $ Poids 50 % |
| 12 | 7240, rue des Engoulevents, Lévis 2026-07-08 · 440 m · Vendu 401 000 $ (3 830 $/m²) 104,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 449 $ · Ajust. âge +4 010 $ | 453 459 $ Poids 50 % |