7098 Rue BÉCASSINES · Lévis
Valeur estimée
476 100 $
Unifamiliale · 3 728 $/m² · 127,7 m² · constr. 1980 · terrain 666,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
666,6 m²
Frontage
14,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 000 $
Rôle antérieur 320 700 $ +21.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467693912800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 000 $
Valeur bâtiment
220 000 $
Rôle antérieur
320 700 $
ID provincial
25213467693912800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 448
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 61 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7368, rue des Grèbes, Lévis 2026-08-24 · 414 m · Vendu 460 000 $ (3 817 $/m²) 120,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 743 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 462 243 $ Poids 88 % |
| 2 | 7346, rue du Colibri, Lévis 2026-06-30 · 457 m · Vendu 360 000 $ (3 163 $/m²) 113,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +21 986 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 379 325 $ Poids 74 % |
| 3 | 7169, rue de l'Étouneau, Lévis 2026-08-05 · 815 m · Vendu 530 000 $ (4 534 $/m²) 116,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 482 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 506 782 $ Poids 66 % |
| 4 | 7168, rue de l'Étourneau, Lévis 2026-01-27 · 854 m · Vendu 600 000 $ (4 702 $/m²) 127,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +235 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 607 766 $ Poids 65 % |
| 5 | 7568, rue de la Sarcelle, Lévis 2026-05-05 · 894 m · Vendu 565 000 $ (4 736 $/m²) 119,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +19 891 $ · Ajust. âge −48 025 $ | 543 991 $ Poids 63 % |
| 6 | 7352, rue de l'Étourneau, Lévis 2026-07-07 · 528 m · Vendu 427 500 $ (3 955 $/m²) 108,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 756 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 449 156 $ Poids 60 % |
| 7 | 6312, rue des Perce-Neige, Lévis 2026-04-27 · 624 m · Vendu 492 000 $ (4 493 $/m²) 109,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 974 $ · Ajust. superficie +40 888 $ · Ajust. âge +17 220 $ | 570 082 $ Poids 58 % |
| 8 | 7240, rue des Engoulevents, Lévis 2026-07-08 · 421 m · Vendu 401 000 $ (3 830 $/m²) 104,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 045 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 045 $ Poids 54 % |
| 9 | 7536, rue des Grèbes, Lévis 2025-12-15 · 323 m · Vendu 370 000 $ (3 461 $/m²) 106,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie +35 996 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 440 680 $ Poids 54 % |
| 10 | 6416, rue des Perce-Neige, Lévis 2026-06-25 · 517 m · Vendu 395 000 $ (3 748 $/m²) 105,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +41 786 $ · Ajust. âge +9 875 $ | 451 642 $ Poids 54 % |
| 11 | 7594, rue des Grèbes, Lévis 2026-05-19 · 318 m · Vendu 380 000 $ (3 654 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +43 298 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 429 990 $ Poids 54 % |
| 12 | 7360, rue des Grèbes, Lévis 2025-06-02 · 425 m · Vendu 365 812 $ (3 156 $/m²) 115,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +30 207 $ · Ajust. superficie +18 622 $ · Ajust. âge −7 316 $ | 407 325 $ Poids 53 % |