1138 Rue MAURICE-BOUTIN · Lévis
Valeur estimée
536 800 $
Unifamiliale · 4 243 $/m² · 126,5 m² · constr. 2022 · terrain 813,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
813,9 m²
Frontage
7,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 300 $
Rôle antérieur 334 800 $ +36.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467695558900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 500 $
Valeur bâtiment
271 800 $
Rôle antérieur
334 800 $
ID provincial
25213467695558900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
367 000 $
$/m² médian
3 474
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 73 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7368, rue des Grèbes, Lévis 2026-08-24 · 610 m · Vendu 460 000 $ (3 817 $/m²) 120,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 452 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 517 452 $ Poids 82 % |
| 2 | 7346, rue du Colibri, Lévis 2026-06-30 · 710 m · Vendu 360 000 $ (3 163 $/m²) 113,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +20 088 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 420 627 $ Poids 67 % |
| 3 | 7169, rue de l'Étouneau, Lévis 2026-08-05 · 962 m · Vendu 530 000 $ (4 534 $/m²) 116,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 762 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 604 762 $ Poids 60 % |
| 4 | 7168, rue de l'Étourneau, Lévis 2026-01-27 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (4 702 $/m²) 127,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −2 586 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 712 945 $ Poids 58 % |
| 5 | 7352, rue de l'Étourneau, Lévis 2026-07-07 · 749 m · Vendu 427 500 $ (3 955 $/m²) 108,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 383 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 506 633 $ Poids 55 % |
| 6 | 7568, rue de la Sarcelle, Lévis 2026-05-05 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (4 736 $/m²) 119,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +17 049 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 645 674 $ Poids 55 % |
| 7 | 7594, rue des Grèbes, Lévis 2026-05-19 · 404 m · Vendu 380 000 $ (3 654 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +41 106 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 463 897 $ Poids 54 % |
| 8 | 7536, rue des Grèbes, Lévis 2025-12-15 · 461 m · Vendu 370 000 $ (3 461 $/m²) 106,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie +33 920 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 473 753 $ Poids 54 % |
| 9 | 7240, rue des Engoulevents, Lévis 2026-07-08 · 588 m · Vendu 401 000 $ (3 830 $/m²) 104,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 747 $ · Ajust. âge +40 100 $ | 482 847 $ Poids 53 % |
| 10 | 8076, rue du Mistral, Lévis 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (3 148 $/m²) 122,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 611 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 430 111 $ Poids 52 % |
| 11 | 6312, rue des Perce-Neige, Lévis 2026-04-27 · 884 m · Vendu 492 000 $ (4 493 $/m²) 109,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 974 $ · Ajust. superficie +38 192 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 599 366 $ Poids 51 % |
| 12 | 1117, rue Maurice-Boutin, Lévis 2025-02-07 · 86 m · Vendu 213 071 $ (1 617 $/m²) 131,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 849 $ · Ajust. superficie −4 284 $ · Ajust. âge +0 $ | 248 636 $ Poids 51 % |