1134 Rue MAURICE-BOUTIN · Lévis
Valeur estimée
535 200 $
Unifamiliale · 4 234 $/m² · 126,4 m² · constr. 2024 · terrain 492,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
492,8 m²
Frontage
8,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 500 $
Rôle antérieur 337 700 $ +29.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467695687300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 700 $
Valeur bâtiment
283 800 $
Rôle antérieur
337 700 $
ID provincial
25213467695687300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
369 000 $
$/m² médian
3 474
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 73 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7368, rue des Grèbes, Lévis 2026-08-24 · 590 m · Vendu 460 000 $ (3 817 $/m²) 120,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 261 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 517 261 $ Poids 83 % |
| 2 | 7346, rue du Colibri, Lévis 2026-06-30 · 690 m · Vendu 360 000 $ (3 163 $/m²) 113,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +19 930 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 420 469 $ Poids 68 % |
| 3 | 7169, rue de l'Étouneau, Lévis 2026-08-05 · 942 m · Vendu 530 000 $ (4 534 $/m²) 116,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 536 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 604 536 $ Poids 61 % |
| 4 | 7168, rue de l'Étourneau, Lévis 2026-01-27 · 984 m · Vendu 600 000 $ (4 702 $/m²) 127,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −2 821 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 712 710 $ Poids 58 % |
| 5 | 7568, rue de la Sarcelle, Lévis 2026-05-05 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (4 736 $/m²) 119,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +16 813 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 645 437 $ Poids 56 % |
| 6 | 7352, rue de l'Étourneau, Lévis 2026-07-07 · 728 m · Vendu 427 500 $ (3 955 $/m²) 108,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 185 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 506 435 $ Poids 56 % |
| 7 | 7594, rue des Grèbes, Lévis 2026-05-19 · 385 m · Vendu 380 000 $ (3 654 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +40 923 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 463 715 $ Poids 55 % |
| 8 | 7536, rue des Grèbes, Lévis 2025-12-15 · 441 m · Vendu 370 000 $ (3 461 $/m²) 106,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie +33 746 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 473 580 $ Poids 54 % |
| 9 | 7240, rue des Engoulevents, Lévis 2026-07-08 · 568 m · Vendu 401 000 $ (3 830 $/m²) 104,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 555 $ · Ajust. âge +40 100 $ | 482 655 $ Poids 54 % |
| 10 | 6312, rue des Perce-Neige, Lévis 2026-04-27 · 866 m · Vendu 492 000 $ (4 493 $/m²) 109,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 974 $ · Ajust. superficie +37 967 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 599 142 $ Poids 52 % |
| 11 | 8076, rue du Mistral, Lévis 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (3 148 $/m²) 122,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 453 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 429 953 $ Poids 51 % |
| 12 | 1117, rue Maurice-Boutin, Lévis 2025-02-07 · 71 m · Vendu 213 071 $ (1 617 $/m²) 131,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 849 $ · Ajust. superficie −4 365 $ · Ajust. âge +2 131 $ | 250 685 $ Poids 50 % |