1150 Rue MAURICE-BOUTIN · Lévis
Valeur estimée
672 500 $
Unifamiliale · 4 190 $/m² · 160,5 m² · constr. 2022 · terrain 730,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
730,2 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 900 $
Rôle antérieur 432 300 $ +16.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467696812900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 700 $
Valeur bâtiment
325 200 $
Rôle antérieur
432 300 $
ID provincial
25213467696812900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
685 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
647 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
363 583 $
$/m² médian
3 461
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 87 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7632, rue des Tourtes, Lévis 2026-08-04 · 392 m · Vendu 640 000 $ (3 616 $/m²) 177 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 831 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 674 169 $ Poids 79 % |
| 2 | 7369, rue de l'Étourneau, Lévis 2025-10-09 · 712 m · Vendu 546 000 $ (3 246 $/m²) 168,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 594 $ · Ajust. superficie −12 498 $ · Ajust. âge +54 600 $ | 638 696 $ Poids 61 % |
| 3 | 7490, rue de la Sarcelle, Lévis 2026-02-24 · 935 m · Vendu 140 000 $ (845 $/m²) 165,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +11 486 $ · Ajust. superficie −2 197 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 163 290 $ Poids 61 % |
| 4 | 7315, rue des Jaseurs, Lévis 2026-02-25 · 873 m · Vendu 670 000 $ (3 722 $/m²) 180 m² · constr. 1993 Ajust. marché +54 970 $ · Ajust. superficie −36 292 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 755 679 $ Poids 52 % |
| 5 | 7236, rue du Colibri, Lévis 2025-06-16 · 834 m · Vendu 525 000 $ (3 608 $/m²) 145,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +27 062 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 647 914 $ Poids 43 % |
| 6 | 7188, rue de l'Étourneau, Lévis 2025-06-20 · 996 m · Vendu 460 000 $ (3 061 $/m²) 150,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +15 609 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 559 594 $ Poids 41 % |
| 7 | , Lévis 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 676 500 $ (4 596 $/m²) 147,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 530 $ · Ajust. superficie +30 562 $ · Ajust. âge +0 $ | 715 592 $ Poids 41 % |
| 8 | 795, rue des Grands-Jardins, Lévis 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 645 000 $ (4 382 $/m²) 147,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +29 139 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 685 497 $ Poids 39 % |
| 9 | 1117, rue Maurice-Boutin, Lévis 2025-02-07 · 84 m · Vendu 213 071 $ (1 617 $/m²) 131,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 849 $ · Ajust. superficie +23 199 $ · Ajust. âge +0 $ | 276 118 $ Poids 31 % |
| 10 | 777, rue des Grands-Jardins, Lévis 2025-07-14 · 1.4 km · Vendu 564 900 $ (3 721 $/m²) 151,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +29 804 $ · Ajust. superficie +16 188 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 613 716 $ Poids 29 % |
| 11 | 699, rue des Grands-Jardins, Lévis 2025-06-13 · 1.5 km · Vendu 570 000 $ (3 755 $/m²) 151,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +16 334 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 636 252 $ Poids 24 % |
| 12 | 783, rue des Grands-Jardins, Lévis 2025-04-30 · 1.4 km · Vendu 559 900 $ (3 804 $/m²) 147,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +74 471 $ · Ajust. superficie +25 294 $ · Ajust. âge +0 $ | 659 666 $ Poids 24 % |