1193 Rue YVES-GOULET · Lévis
Valeur estimée
380 900 $
Unifamiliale · 4 679 $/m² · 81,4 m² · constr. 1988 · terrain 431,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
431,7 m²
Frontage
12,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 100 $
Rôle antérieur 236 800 $ +20.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467707101100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 000 $
Valeur bâtiment
116 100 $
Rôle antérieur
236 800 $
ID provincial
25213467707101100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 333
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 27 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 192, rue Édouard-Curodeau, Lévis 2026-05-01 · 346 m · Vendu 395 000 $ (5 157 $/m²) 76,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +12 376 $ · Ajust. âge −5 925 $ | 406 432 $ Poids 86 % |
| 2 | 1455, rue de la Crête, Lévis 2026-06-10 · 880 m · Vendu 525 000 $ (7 028 $/m²) 74,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +23 544 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 502 664 $ Poids 62 % |
| 3 | 1195, rue Yves-Goulet, Lévis 2025-05-01 · 12 m · Vendu 321 000 $ (3 948 $/m²) 81,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 685 $ · Ajust. superficie +197 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 883 $ Poids 62 % |
| 4 | 1158, rue Paul-Émile-Dubé, Lévis 2025-03-03 · 128 m · Vendu 235 000 $ (2 765 $/m²) 85 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 477 $ · Ajust. superficie −4 976 $ · Ajust. âge +0 $ | 261 500 $ Poids 53 % |
| 5 | 192, rue Édouard-Curodeau, Lévis 2025-03-20 · 346 m · Vendu 310 000 $ (4 047 $/m²) 76,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 523 $ · Ajust. superficie +9 713 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 356 585 $ Poids 51 % |
| 6 | 240, rue du Verger, Lévis 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 364 165 $ (4 083 $/m²) 89,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 592 $ · Ajust. superficie −15 922 $ · Ajust. âge −32 775 $ | 320 060 $ Poids 47 % |
| 7 | 167, rue des Hauts-Bois, Lévis 2025-06-23 · 1.1 km · Vendu 399 000 $ (4 975 $/m²) 80,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie +2 985 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 395 033 $ Poids 39 % |
| 8 | 1525, rue de la Crête, Lévis 2025-05-14 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (5 048 $/m²) 83,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie −4 543 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 410 989 $ Poids 38 % |
| 9 | , Lévis 2025-09-23 · 1.1 km · Vendu 329 000 $ (3 688 $/m²) 89,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie −14 385 $ · Ajust. âge −29 610 $ | 315 491 $ Poids 38 % |
| 10 | 177, rue des Hauts-Bois, Lévis 2025-06-18 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (4 870 $/m²) 77 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +10 714 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 379 180 $ Poids 37 % |
| 11 | 1578, rue Stanislas-Hébert, Lévis 2026-02-25 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (4 190 $/m²) 89,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie −16 969 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 356 923 $ Poids 36 % |
| 12 | 198, rue de la Mission, Lévis 2025-09-30 · 747 m · Vendu 465 000 $ (4 834 $/m²) 96,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie −35 769 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 490 919 $ Poids 36 % |