1278 Rue PAUL-ÉMILE-DUBÉ · Lévis
Valeur estimée
498 400 $
Unifamiliale · 3 956 $/m² · 126 m² · constr. 2012 · terrain 383,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
383,5 m²
Frontage
11,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 800 $
Rôle antérieur 357 800 $ +21.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467708829600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 200 $
Valeur bâtiment
276 600 $
Rôle antérieur
357 800 $
ID provincial
25213467708829600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 306
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 66 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1290, rue Paul-Émile-Dubé, Lévis 2026-05-29 · 65 m · Vendu 413 200 $ (3 306 $/m²) 125 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 210 $ · Ajust. superficie +1 653 $ · Ajust. âge +2 066 $ | 422 129 $ Poids 97 % |
| 2 | 118, rue Édouard-Curodeau, Lévis 2026-08-19 · 531 m · Vendu 235 000 $ (2 164 $/m²) 108,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 826 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 277 326 $ Poids 65 % |
| 3 | 795, rue des Grands-Jardins, Lévis 2026-06-22 · 203 m · Vendu 645 000 $ (4 382 $/m²) 147,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −46 447 $ · Ajust. âge −29 025 $ | 577 661 $ Poids 61 % |
| 4 | , Lévis 2026-06-15 · 251 m · Vendu 676 500 $ (4 596 $/m²) 147,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 530 $ · Ajust. superficie −48 715 $ · Ajust. âge −33 825 $ | 602 490 $ Poids 61 % |
| 5 | 1365, chemin du Sault, Lévis 2026-03-26 · 402 m · Vendu 327 500 $ (3 075 $/m²) 106,5 m² · constr. 1916 Ajust. marché +25 011 $ · Ajust. superficie +29 982 $ · Ajust. âge +32 750 $ | 415 244 $ Poids 60 % |
| 6 | 17, rue des Hauts-Bois, Lévis 2026-03-05 · 825 m · Vendu 98 206 $ (709 $/m²) 138,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 500 $ · Ajust. superficie −4 432 $ · Ajust. âge +9 821 $ | 111 095 $ Poids 59 % |
| 7 | 1368, Chemin du Fleuve, Lévis 2025-12-16 · 752 m · Vendu 472 000 $ (3 388 $/m²) 139,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 885 $ · Ajust. superficie −22 533 $ · Ajust. âge +2 360 $ | 493 713 $ Poids 56 % |
| 8 | 90, rue des Hauts-Bois, Lévis 2026-06-15 · 790 m · Vendu 395 000 $ (2 755 $/m²) 143,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −23 964 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 415 516 $ Poids 55 % |
| 9 | 90, rue des Hauts-Bois, Lévis 2026-04-24 · 824 m · Vendu 348 000 $ (2 427 $/m²) 143,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 128 $ · Ajust. superficie −21 113 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 375 815 $ Poids 52 % |
| 10 | 90, rue du Boisé, Lévis 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 609 500 $ (5 067 $/m²) 120,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 440 $ · Ajust. âge +60 950 $ | 684 890 $ Poids 50 % |
| 11 | 265, rue des Lemelin, Lévis 2025-09-15 · 469 m · Vendu 471 899 $ (3 241 $/m²) 145,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +43 727 $ · Ajust. superficie −31 762 $ · Ajust. âge +2 359 $ | 486 223 $ Poids 48 % |
| 12 | 279, rue Yves-Carbonneau, Lévis 2026-08-31 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (3 425 $/m²) 116,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 753 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 431 753 $ Poids 44 % |