1135 Boulevard GUILLAUME-COUTURE · Lévis
Valeur estimée
760 300 $
Autre · 676 $/m² · 1 124,6 m² · constr. 1997 · terrain 3 498 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 124,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 498 m²
Frontage
55,3 m
CUBF
6813
Usage
École secondaire
Valeur au rôle 2026 — composition
3 568 400 $
Rôle antérieur 3 133 100 $ +13.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467714480400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 245 700 $
Valeur bâtiment
2 322 700 $
Rôle antérieur
3 133 100 $
ID provincial
25213467714480400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 017 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
364 583 $
$/m² médian
3 387
Cette propriété : +109 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 91 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1163, rue Yves-Goulet, Lévis 2026-06-10 · 450 m · Vendu 220 000 $ Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 222 774 $ Poids 63 % |
| 2 | 1162, chemin du Sault, Lévis 2026-06-11 · 494 m · Vendu 280 000 $ Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 531 $ Poids 61 % |
| 3 | 1225, Rue de Saturne, Lévis 2026-05-04 · 526 m · Vendu 289 000 $ Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 644 $ Poids 60 % |
| 4 | 1354, rue de Jupiter, Lévis 2026-08-28 · 675 m · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 000 $ Poids 57 % |
| 5 | 1152, Rue Paul-Émile-Dubé, Lévis 2025-11-17 · 307 m · Vendu 245 000 $ Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 267 675 $ Poids 56 % |
| 6 | 1381, rue de Jupiter, Lévis 2026-07-13 · 735 m · Vendu 292 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 000 $ Poids 54 % |
| 7 | 1385, rue de Saturne, Lévis 2026-08-26 · 761 m · Vendu 270 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 000 $ Poids 54 % |
| 8 | 1381, rue de Jupiter, Lévis 2026-05-29 · 735 m · Vendu 279 000 $ Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 282 518 $ Poids 54 % |
| 9 | 1346, chemin du Sault, Lévis 2026-08-03 · 775 m · Vendu 580 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 580 000 $ Poids 53 % |
| 10 | 1364 à 1368, chemin du Sault, Lévis 2026-07-29 · 807 m · Vendu 595 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 000 $ Poids 52 % |
| 11 | 435, rue de Mercure, Lévis 2026-06-30 · 830 m · Vendu 270 000 $ Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 405 $ Poids 51 % |
| 12 | 455, rue de Mercure, Lévis 2026-07-31 · 843 m · Vendu 210 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 210 000 $ Poids 51 % |