1222 Rue PAUL-ÉMILE-DUBÉ · Lévis
Valeur estimée
572 800 $
Unifamiliale · 3 961 $/m² · 144,6 m² · constr. 2006 · terrain 721,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
721,8 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 200 $
Rôle antérieur 374 100 $ +28.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467717310800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 200 $
Valeur bâtiment
274 000 $
Rôle antérieur
374 100 $
ID provincial
25213467717310800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 346
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 77 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 795, rue des Grands-Jardins, Lévis 2026-06-22 · 137 m · Vendu 645 000 $ (4 382 $/m²) 147,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −5 696 $ · Ajust. âge −48 375 $ | 599 062 $ Poids 97 % |
| 2 | , Lévis 2026-06-15 · 156 m · Vendu 676 500 $ (4 596 $/m²) 147,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 530 $ · Ajust. superficie −5 975 $ · Ajust. âge −54 120 $ | 624 936 $ Poids 97 % |
| 3 | 1290, rue Paul-Émile-Dubé, Lévis 2026-05-29 · 252 m · Vendu 413 200 $ (3 306 $/m²) 125 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 210 $ · Ajust. superficie +32 395 $ · Ajust. âge −10 330 $ | 440 475 $ Poids 71 % |
| 4 | 777, rue des Grands-Jardins, Lévis 2025-07-14 · 134 m · Vendu 564 900 $ (3 721 $/m²) 151,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +29 804 $ · Ajust. superficie −13 397 $ · Ajust. âge −42 367 $ | 538 939 $ Poids 67 % |
| 5 | 90, rue des Hauts-Bois, Lévis 2026-06-15 · 934 m · Vendu 395 000 $ (2 755 $/m²) 143,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +1 653 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 441 134 $ Poids 67 % |
| 6 | 265, rue des Lemelin, Lévis 2025-09-15 · 620 m · Vendu 471 899 $ (3 241 $/m²) 145,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +43 727 $ · Ajust. superficie −1 621 $ · Ajust. âge −11 797 $ | 502 208 $ Poids 65 % |
| 7 | 90, rue des Hauts-Bois, Lévis 2026-04-24 · 964 m · Vendu 348 000 $ (2 427 $/m²) 143,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 128 $ · Ajust. superficie +1 456 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 398 384 $ Poids 63 % |
| 8 | 699, rue des Grands-Jardins, Lévis 2025-06-13 · 165 m · Vendu 570 000 $ (3 755 $/m²) 151,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −13 518 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 560 800 $ Poids 63 % |
| 9 | 783, rue des Grands-Jardins, Lévis 2025-04-30 · 135 m · Vendu 559 900 $ (3 804 $/m²) 147,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +74 471 $ · Ajust. superficie −4 945 $ · Ajust. âge −44 792 $ | 584 635 $ Poids 61 % |
| 10 | 17, rue des Hauts-Bois, Lévis 2026-03-05 · 967 m · Vendu 98 206 $ (709 $/m²) 138,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 500 $ · Ajust. superficie +2 163 $ · Ajust. âge +9 821 $ | 117 689 $ Poids 60 % |
| 11 | 1368, Chemin du Fleuve, Lévis 2025-12-16 · 946 m · Vendu 472 000 $ (3 388 $/m²) 139,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 885 $ · Ajust. superficie +8 979 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 511 064 $ Poids 57 % |
| 12 | 125, rue Saint-Martin, Lévis 2025-10-01 · 877 m · Vendu 577 000 $ (3 875 $/m²) 148,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 466 $ · Ajust. superficie −8 331 $ · Ajust. âge +57 700 $ | 679 835 $ Poids 55 % |