699 Rue GRANDS-JARDINS · Lévis
Valeur estimée
633 900 $
Unifamiliale · 4 176 $/m² · 151,8 m² · constr. 2021 · terrain 299,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
299,9 m²
Frontage
6,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
543 800 $
Rôle antérieur 395 600 $ +37.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467718627200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 500 $
Valeur bâtiment
419 300 $
Rôle antérieur
395 600 $
ID provincial
25213467718627200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
666 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
372 500 $
$/m² médian
3 387
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 83 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 699, rue des Grands-Jardins, Lévis 2026-10-15 · 0 m · Vendu 655 000 $ (4 315 $/m²) 151,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 723, Rue des Grands-Jardins, Lévis 2026-09-02 · 29 m · Vendu 565 000 $ (3 838 $/m²) 147,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 828 $ · Ajust. âge +0 $ | 573 828 $ Poids 98 % |
| 3 | 795, rue des Grands-Jardins, Lévis 2026-06-22 · 126 m · Vendu 645 000 $ (4 382 $/m²) 147,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +10 078 $ · Ajust. âge +0 $ | 663 211 $ Poids 95 % |
| 4 | , Lévis 2026-06-15 · 175 m · Vendu 676 500 $ (4 596 $/m²) 147,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 530 $ · Ajust. superficie +10 570 $ · Ajust. âge −3 382 $ | 692 218 $ Poids 94 % |
| 5 | 213, rue du Soleil-Royal, Lévis 2026-09-23 · 542 m · Vendu 530 000 $ (3 855 $/m²) 137,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 560 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 610 560 $ Poids 76 % |
| 6 | 1468, rue des Caps, Lévis 2026-10-15 · 824 m · Vendu 450 000 $ (2 809 $/m²) 160,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 798 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 483 202 $ Poids 70 % |
| 7 | 90, rue des Hauts-Bois, Lévis 2026-06-15 · 774 m · Vendu 395 000 $ (2 755 $/m²) 143,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +11 569 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 451 050 $ Poids 70 % |
| 8 | 90, rue des Hauts-Bois, Lévis 2026-04-24 · 806 m · Vendu 348 000 $ (2 427 $/m²) 143,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 128 $ · Ajust. superficie +10 192 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 407 121 $ Poids 67 % |
| 9 | 777, rue des Grands-Jardins, Lévis 2025-07-14 · 104 m · Vendu 564 900 $ (3 721 $/m²) 151,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +29 804 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 594 704 $ Poids 65 % |
| 10 | 265, rue des Lemelin, Lévis 2025-09-15 · 458 m · Vendu 471 899 $ (3 241 $/m²) 145,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +43 727 $ · Ajust. superficie +10 047 $ · Ajust. âge +23 595 $ | 549 269 $ Poids 64 % |
| 11 | 1442, rue des Caps, Lévis 2026-07-16 · 767 m · Vendu 450 000 $ (2 682 $/m²) 167,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 454 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 473 546 $ Poids 63 % |
| 12 | 533, rue de Mars, Lévis 2026-09-28 · 913 m · Vendu 450 000 $ (2 747 $/m²) 163,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 484 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 478 516 $ Poids 62 % |