723 Rue GRANDS-JARDINS · Lévis
Valeur estimée
635 300 $
Unifamiliale · 4 316 $/m² · 147,2 m² · constr. 2021 · terrain 490 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
490 m²
Frontage
10,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
564 300 $
Rôle antérieur 399 800 $ +41.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467718825000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 300 $
Valeur bâtiment
387 000 $
Rôle antérieur
399 800 $
ID provincial
25213467718825000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
673 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 403
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 84 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 723, Rue des Grands-Jardins, Lévis 2026-09-02 · 0 m · Vendu 565 000 $ (3 838 $/m²) 147,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 565 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 699, rue des Grands-Jardins, Lévis 2026-10-15 · 29 m · Vendu 655 000 $ (4 315 $/m²) 151,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 924 $ · Ajust. âge +0 $ | 645 076 $ Poids 98 % |
| 3 | 795, rue des Grands-Jardins, Lévis 2026-06-22 · 97 m · Vendu 645 000 $ (4 382 $/m²) 147,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 653 133 $ Poids 96 % |
| 4 | , Lévis 2026-06-15 · 146 m · Vendu 676 500 $ (4 596 $/m²) 147,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 530 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 382 $ | 681 648 $ Poids 95 % |
| 5 | 213, rue du Soleil-Royal, Lévis 2026-09-23 · 543 m · Vendu 530 000 $ (3 855 $/m²) 137,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 695 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 601 695 $ Poids 82 % |
| 6 | 90, rue des Hauts-Bois, Lévis 2026-06-15 · 784 m · Vendu 395 000 $ (2 755 $/m²) 143,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +5 234 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 444 714 $ Poids 73 % |
| 7 | 90, rue des Hauts-Bois, Lévis 2026-04-24 · 815 m · Vendu 348 000 $ (2 427 $/m²) 143,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 128 $ · Ajust. superficie +4 611 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 401 539 $ Poids 69 % |
| 8 | 265, rue des Lemelin, Lévis 2025-09-15 · 470 m · Vendu 471 899 $ (3 241 $/m²) 145,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +43 727 $ · Ajust. superficie +2 593 $ · Ajust. âge +23 595 $ | 541 814 $ Poids 66 % |
| 9 | 1290, rue Paul-Émile-Dubé, Lévis 2026-05-29 · 171 m · Vendu 413 200 $ (3 306 $/m²) 125 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 210 $ · Ajust. superficie +36 692 $ · Ajust. âge +20 660 $ | 475 762 $ Poids 65 % |
| 10 | 1468, rue des Caps, Lévis 2026-10-15 · 838 m · Vendu 450 000 $ (2 809 $/m²) 160,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 258 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 476 742 $ Poids 65 % |
| 11 | 777, rue des Grands-Jardins, Lévis 2025-07-14 · 75 m · Vendu 564 900 $ (3 721 $/m²) 151,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +29 804 $ · Ajust. superficie −8 559 $ · Ajust. âge +0 $ | 586 145 $ Poids 64 % |
| 12 | 17, rue des Hauts-Bois, Lévis 2026-03-05 · 818 m · Vendu 98 206 $ (709 $/m²) 138,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 500 $ · Ajust. superficie +3 084 $ · Ajust. âge +9 821 $ | 118 611 $ Poids 63 % |