Boulevard GUILLAUME-COUTURE · Lévis
Valeur estimée
592 700 $
Terrain · terrain 7 267,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 267,1 m²
Frontage
66,2 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
2 563 300 $
Rôle antérieur 2 112 400 $ +21.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467722319900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 563 300 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
2 112 400 $
ID provincial
25213467722319900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
764 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
369 450 $
$/m² médian
3 461
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 79 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1225, Rue de Saturne, Lévis 2026-05-04 · 472 m · Vendu 289 000 $ Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 644 $ Poids 61 % |
| 2 | 1354, rue de Jupiter, Lévis 2026-08-28 · 594 m · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 000 $ Poids 60 % |
| 3 | 1163, rue Yves-Goulet, Lévis 2026-06-10 · 588 m · Vendu 220 000 $ Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 222 774 $ Poids 59 % |
| 4 | 1162, chemin du Sault, Lévis 2026-06-11 · 634 m · Vendu 280 000 $ Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 531 $ Poids 57 % |
| 5 | 1381, rue de Jupiter, Lévis 2026-07-13 · 672 m · Vendu 292 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 000 $ Poids 57 % |
| 6 | 1385, rue de Saturne, Lévis 2026-08-26 · 708 m · Vendu 270 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 000 $ Poids 56 % |
| 7 | 1381, rue de Jupiter, Lévis 2026-05-29 · 672 m · Vendu 279 000 $ Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 282 518 $ Poids 56 % |
| 8 | 1152, Rue Paul-Émile-Dubé, Lévis 2025-11-17 · 446 m · Vendu 245 000 $ Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 267 675 $ Poids 54 % |
| 9 | 464, rue du Mercure, Lévis 2026-04-30 · 751 m · Vendu 202 500 $ Ajust. marché +8 221 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 210 721 $ Poids 52 % |
| 10 | 455, rue de Mercure, Lévis 2026-07-31 · 805 m · Vendu 210 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 210 000 $ Poids 52 % |
| 11 | 435, rue de Mercure, Lévis 2026-06-30 · 798 m · Vendu 270 000 $ Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 405 $ Poids 52 % |
| 12 | 455, rue de Mercure, Lévis 2026-06-10 · 805 m · Vendu 231 000 $ Ajust. marché +2 913 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 233 913 $ Poids 51 % |