1150 Rue COURCHEVEL · Lévis
Valeur estimée
3 770 900 $
Maison mobile · terrain 11 800,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
7 × 257
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 800,3 m²
Frontage
97,8 m
CUBF
1543
Usage
Maison pour personnes retraitées autonomes
Valeur au rôle 2026 — composition
53 575 800 $
Rôle antérieur 42 754 500 $ +25.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467731224200010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
19
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 135 100 $
Valeur bâtiment
48 440 700 $
Rôle antérieur
42 754 500 $
ID provincial
25213467731224200010000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
5 644 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 448
Cette propriété : +947 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 100 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1354, rue de Jupiter, Lévis 2026-08-28 · 561 m · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 000 $ Poids 61 % |
| 2 | 1225, Rue de Saturne, Lévis 2026-05-04 · 493 m · Vendu 289 000 $ Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 644 $ Poids 60 % |
| 3 | , Lévis 2026-06-15 · 607 m · Vendu 676 500 $ (4 596 $/m²) 147,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 530 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 685 030 $ Poids 58 % |
| 4 | 795, rue des Grands-Jardins, Lévis 2026-06-22 · 644 m · Vendu 645 000 $ (4 382 $/m²) 147,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 653 133 $ Poids 57 % |
| 5 | 1381, rue de Jupiter, Lévis 2026-07-13 · 662 m · Vendu 292 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 000 $ Poids 57 % |
| 6 | 1381, rue de Jupiter, Lévis 2026-05-29 · 662 m · Vendu 279 000 $ Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 282 518 $ Poids 56 % |
| 7 | 1385, rue de Saturne, Lévis 2026-08-26 · 713 m · Vendu 270 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 000 $ Poids 56 % |
| 8 | 192, rue Édouard-Curodeau, Lévis 2026-05-01 · 686 m · Vendu 395 000 $ (5 157 $/m²) 76,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 981 $ Poids 55 % |
| 9 | 1163, rue Yves-Goulet, Lévis 2026-06-10 · 766 m · Vendu 220 000 $ Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 222 774 $ Poids 53 % |
| 10 | 118, rue Édouard-Curodeau, Lévis 2026-08-19 · 791 m · Vendu 235 000 $ (2 164 $/m²) 108,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 235 000 $ Poids 53 % |
| 11 | 464, rue du Mercure, Lévis 2026-04-30 · 758 m · Vendu 202 500 $ Ajust. marché +8 221 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 210 721 $ Poids 52 % |
| 12 | 455, rue de Mercure, Lévis 2026-07-31 · 824 m · Vendu 210 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 210 000 $ Poids 51 % |