545 Rue MARS · Lévis
Valeur estimée
431 900 $
Unifamiliale · 3 401 $/m² · 127 m² · constr. 1994 · terrain 368,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
368,5 m²
Frontage
13,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 000 $
Rôle antérieur 278 000 $ +25.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467793552600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 900 $
Valeur bâtiment
197 100 $
Rôle antérieur
278 000 $
ID provincial
25213467793552600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 479
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 45 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1290, rue Paul-Émile-Dubé, Lévis 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 413 200 $ (3 306 $/m²) 125 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 210 $ · Ajust. superficie +3 306 $ · Ajust. âge −35 122 $ | 386 594 $ Poids 57 % |
| 2 | , Lévis 2026-06-15 · 790 m · Vendu 676 500 $ (4 596 $/m²) 147,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 530 $ · Ajust. superficie −46 417 $ · Ajust. âge −67 650 $ | 570 963 $ Poids 50 % |
| 3 | 795, rue des Grands-Jardins, Lévis 2026-06-22 · 838 m · Vendu 645 000 $ (4 382 $/m²) 147,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −44 256 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 544 377 $ Poids 48 % |
| 4 | 279, rue Yves-Carbonneau, Lévis 2026-08-31 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (3 425 $/m²) 116,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 466 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 397 466 $ Poids 48 % |
| 5 | 7368, rue des Grèbes, Lévis 2026-08-24 · 1.3 km · Vendu 460 000 $ (3 817 $/m²) 120,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 407 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 493 107 $ Poids 47 % |
| 6 | 1562, rue Stanislas-Hébert, Lévis 2025-08-01 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (3 752 $/m²) 126,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +750 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 484 099 $ Poids 44 % |
| 7 | 1367, rue Jupiter, Lévis 2025-09-03 · 196 m · Vendu 242 000 $ (2 350 $/m²) 103 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 424 $ · Ajust. superficie +28 194 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 618 $ Poids 42 % |
| 8 | 1117, rue Maurice-Boutin, Lévis 2025-02-07 · 766 m · Vendu 213 071 $ (1 617 $/m²) 131,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 849 $ · Ajust. superficie −3 880 $ · Ajust. âge −21 307 $ | 227 733 $ Poids 39 % |
| 9 | 7594, rue des Grèbes, Lévis 2026-05-19 · 1.0 km · Vendu 380 000 $ (3 654 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +42 019 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 455 311 $ Poids 37 % |
| 10 | 17, rue des Hauts-Bois, Lévis 2026-03-05 · 1.3 km · Vendu 98 206 $ (709 $/m²) 138,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 500 $ · Ajust. superficie −4 077 $ · Ajust. âge +6 874 $ | 108 503 $ Poids 37 % |
| 11 | 284, rue Yves-Carbonneau, Lévis 2025-07-18 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (3 454 $/m²) 115,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +19 344 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 420 447 $ Poids 35 % |
| 12 | 1365, chemin du Sault, Lévis 2026-03-26 · 1.1 km · Vendu 327 500 $ (3 075 $/m²) 106,5 m² · constr. 1916 Ajust. marché +25 011 $ · Ajust. superficie +31 520 $ · Ajust. âge +32 750 $ | 416 781 $ Poids 35 % |