543 Rue MARS · Lévis
Valeur estimée
463 900 $
Unifamiliale · 3 627 $/m² · 127,9 m² · constr. 1994 · terrain 368,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
368,5 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 900 $
Rôle antérieur 299 900 $ +22.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467793613800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 900 $
Valeur bâtiment
213 000 $
Rôle antérieur
299 900 $
ID provincial
25213467793613800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 576
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 58 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 543, rue de Mars, Lévis 2026-09-24 · 0 m · Vendu 437 000 $ (3 417 $/m²) 127,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 213, rue du Soleil-Royal, Lévis 2026-09-23 · 1.0 km · Vendu 530 000 $ (3 855 $/m²) 137,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 502 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 503 548 $ Poids 58 % |
| 3 | 1290, rue Paul-Émile-Dubé, Lévis 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 413 200 $ (3 306 $/m²) 125 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 210 $ · Ajust. superficie +4 793 $ · Ajust. âge −35 122 $ | 388 081 $ Poids 55 % |
| 4 | , Lévis 2026-06-15 · 789 m · Vendu 676 500 $ (4 596 $/m²) 147,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 530 $ · Ajust. superficie −44 349 $ · Ajust. âge −67 650 $ | 573 031 $ Poids 51 % |
| 5 | 795, rue des Grands-Jardins, Lévis 2026-06-22 · 836 m · Vendu 645 000 $ (4 382 $/m²) 147,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −42 284 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 546 349 $ Poids 49 % |
| 6 | 279, rue Yves-Carbonneau, Lévis 2026-08-31 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (3 425 $/m²) 116,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 007 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 399 007 $ Poids 47 % |
| 7 | 723, Rue des Grands-Jardins, Lévis 2026-09-02 · 931 m · Vendu 565 000 $ (3 838 $/m²) 147,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 040 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 471 460 $ Poids 47 % |
| 8 | 7368, rue des Grèbes, Lévis 2026-08-24 · 1.3 km · Vendu 460 000 $ (3 817 $/m²) 120,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 124 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 494 824 $ Poids 46 % |
| 9 | 1562, rue Stanislas-Hébert, Lévis 2025-08-01 · 1.0 km · Vendu 475 000 $ (3 752 $/m²) 126,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +2 439 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 485 787 $ Poids 41 % |
| 10 | 699, rue des Grands-Jardins, Lévis 2026-10-15 · 959 m · Vendu 655 000 $ (4 315 $/m²) 151,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 563 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 537 937 $ Poids 38 % |
| 11 | 1367, rue Jupiter, Lévis 2025-09-03 · 192 m · Vendu 242 000 $ (2 350 $/m²) 103 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 424 $ · Ajust. superficie +29 251 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 676 $ Poids 38 % |
| 12 | 17, rue des Hauts-Bois, Lévis 2026-03-05 · 1.3 km · Vendu 98 206 $ (709 $/m²) 138,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 500 $ · Ajust. superficie −3 758 $ · Ajust. âge +6 874 $ | 108 822 $ Poids 36 % |