533 Rue MARS · Lévis
Valeur estimée
507 000 $
Unifamiliale · 3 095 $/m² · 163,8 m² · constr. 1994 · terrain 379,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
379,6 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 100 $
Rôle antérieur 306 000 $ +29.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467794450100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 500 $
Valeur bâtiment
238 600 $
Rôle antérieur
306 000 $
ID provincial
25213467794450100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 576
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 68 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 533, rue de Mars, Lévis 2026-09-28 · 0 m · Vendu 450 000 $ (2 747 $/m²) 163,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 000 $ Poids 100 % |
| 2 | , Lévis 2026-06-15 · 745 m · Vendu 676 500 $ (4 596 $/m²) 147,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 530 $ · Ajust. superficie +38 145 $ · Ajust. âge −67 650 $ | 655 525 $ Poids 64 % |
| 3 | 699, rue des Grands-Jardins, Lévis 2026-10-15 · 912 m · Vendu 655 000 $ (4 315 $/m²) 151,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 889 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 615 389 $ Poids 63 % |
| 4 | 795, rue des Grands-Jardins, Lévis 2026-06-22 · 791 m · Vendu 645 000 $ (4 382 $/m²) 147,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +36 369 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 625 002 $ Poids 62 % |
| 5 | 723, Rue des Grands-Jardins, Lévis 2026-09-02 · 884 m · Vendu 565 000 $ (3 838 $/m²) 147,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 858 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 540 358 $ Poids 59 % |
| 6 | 7632, rue des Tourtes, Lévis 2026-08-04 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (3 616 $/m²) 177 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 864 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 660 936 $ Poids 49 % |
| 7 | 777, rue des Grands-Jardins, Lévis 2025-07-14 · 812 m · Vendu 564 900 $ (3 721 $/m²) 151,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +29 804 $ · Ajust. superficie +22 328 $ · Ajust. âge −56 490 $ | 560 542 $ Poids 44 % |
| 8 | 213, rue du Soleil-Royal, Lévis 2026-09-23 · 949 m · Vendu 530 000 $ (3 855 $/m²) 137,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 687 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 572 737 $ Poids 44 % |
| 9 | 1468, rue des Caps, Lévis 2026-10-15 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (2 809 $/m²) 160,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 056 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 491 056 $ Poids 44 % |
| 10 | 1442, rue des Caps, Lévis 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (2 682 $/m²) 167,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 364 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 473 886 $ Poids 44 % |
| 11 | 699, rue des Grands-Jardins, Lévis 2025-06-13 · 912 m · Vendu 570 000 $ (3 755 $/m²) 151,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +22 530 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 582 598 $ Poids 39 % |
| 12 | 90, rue des Hauts-Bois, Lévis 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 395 000 $ (2 755 $/m²) 143,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +28 096 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 455 727 $ Poids 37 % |