1310 Rue CRAN · Lévis
Valeur estimée
485 600 $
Unifamiliale · 3 405 $/m² · 142,6 m² · constr. 1978 · terrain 1 640,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 640,2 m²
Frontage
32,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 000 $
Rôle antérieur 327 700 $ +28.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467800953900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 700 $
Valeur bâtiment
209 300 $
Rôle antérieur
327 700 $
ID provincial
25213467800953900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
359 500 $
$/m² médian
3 183
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 64 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 795, rue des Grands-Jardins, Lévis 2026-06-22 · 300 m · Vendu 645 000 $ (4 382 $/m²) 147,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −10 078 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 578 555 $ Poids 93 % |
| 2 | , Lévis 2026-06-15 · 347 m · Vendu 676 500 $ (4 596 $/m²) 147,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 530 $ · Ajust. superficie −10 570 $ · Ajust. âge −67 650 $ | 606 810 $ Poids 92 % |
| 3 | 90, rue des Hauts-Bois, Lévis 2026-06-15 · 665 m · Vendu 395 000 $ (2 755 $/m²) 143,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −1 102 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 394 929 $ Poids 81 % |
| 4 | 90, rue des Hauts-Bois, Lévis 2026-04-24 · 700 m · Vendu 348 000 $ (2 427 $/m²) 143,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 128 $ · Ajust. superficie −971 $ · Ajust. âge −3 480 $ | 357 678 $ Poids 77 % |
| 5 | 1290, rue Paul-Émile-Dubé, Lévis 2026-05-29 · 113 m · Vendu 413 200 $ (3 306 $/m²) 125 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 210 $ · Ajust. superficie +29 089 $ · Ajust. âge −41 320 $ | 406 180 $ Poids 76 % |
| 6 | 17, rue des Hauts-Bois, Lévis 2026-03-05 · 701 m · Vendu 98 206 $ (709 $/m²) 138,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 500 $ · Ajust. superficie +1 454 $ · Ajust. âge −982 $ | 106 178 $ Poids 74 % |
| 7 | 265, rue des Lemelin, Lévis 2025-09-15 · 346 m · Vendu 471 899 $ (3 241 $/m²) 145,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +43 727 $ · Ajust. superficie −4 862 $ · Ajust. âge −47 190 $ | 463 575 $ Poids 73 % |
| 8 | 1368, Chemin du Fleuve, Lévis 2025-12-16 · 616 m · Vendu 472 000 $ (3 388 $/m²) 139,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 885 $ · Ajust. superficie +5 591 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 472 276 $ Poids 72 % |
| 9 | 777, rue des Grands-Jardins, Lévis 2025-07-14 · 278 m · Vendu 564 900 $ (3 721 $/m²) 151,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +29 804 $ · Ajust. superficie −17 118 $ · Ajust. âge −56 490 $ | 521 095 $ Poids 64 % |
| 10 | 699, rue des Grands-Jardins, Lévis 2025-06-13 · 180 m · Vendu 570 000 $ (3 755 $/m²) 151,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −17 273 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 542 796 $ Poids 62 % |
| 11 | 125, rue Saint-Martin, Lévis 2025-10-01 · 768 m · Vendu 577 000 $ (3 875 $/m²) 148,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 466 $ · Ajust. superficie −12 207 $ · Ajust. âge +0 $ | 618 260 $ Poids 59 % |
| 12 | 783, rue des Grands-Jardins, Lévis 2025-04-30 · 285 m · Vendu 559 900 $ (3 804 $/m²) 147,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +74 471 $ · Ajust. superficie −8 748 $ · Ajust. âge −55 990 $ | 569 633 $ Poids 58 % |