196-198 Rue BASSIN · Lévis
Valeur estimée
646 800 $
Unifamiliale · 3 205 $/m² · 201,8 m² · constr. 2000 · terrain 521,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
521,5 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 000 $
Rôle antérieur 384 800 $ +31.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467801736600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 200 $
Valeur bâtiment
322 800 $
Rôle antérieur
384 800 $
ID provincial
25213467801736600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
715 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 350
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 85 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1397, rue des Rocailles, Lévis 2026-06-15 · 502 m · Vendu 500 000 $ (2 321 $/m²) 215,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −15 785 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 500 520 $ Poids 80 % |
| 2 | 256, rue du Soleil-Royal, Lévis 2026-05-01 · 576 m · Vendu 735 000 $ (3 386 $/m²) 217,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −25 899 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 729 394 $ Poids 73 % |
| 3 | 1474, chemin du Fleuve, Lévis 2026-03-05 · 673 m · Vendu 214 273 $ (1 021 $/m²) 209,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 364 $ · Ajust. superficie −4 085 $ · Ajust. âge +21 427 $ | 247 979 $ Poids 71 % |
| 4 | 100, rue Saint-Martin, Lévis 2026-08-24 · 945 m · Vendu 675 000 $ (3 079 $/m²) 219,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 791 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 715 709 $ Poids 59 % |
| 5 | 1377, rue des Caps, Lévis 2025-07-04 · 358 m · Vendu 826 000 $ (3 828 $/m²) 215,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 579 $ · Ajust. superficie −26 793 $ · Ajust. âge −16 520 $ | 826 266 $ Poids 55 % |
| 6 | 1442, rue des Caps, Lévis 2026-07-16 · 536 m · Vendu 450 000 $ (2 682 $/m²) 167,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 590 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 538 340 $ Poids 54 % |
| 7 | 1327, Chemin du Fleuve, Lévis 2025-07-08 · 603 m · Vendu 820 000 $ (3 850 $/m²) 213 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 262 $ · Ajust. superficie −21 559 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 923 704 $ Poids 52 % |
| 8 | 241, rue de la Mission, Lévis 2025-12-02 · 1.0 km · Vendu 535 000 $ (2 543 $/m²) 210,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 476 $ · Ajust. superficie −10 934 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 625 042 $ Poids 49 % |
| 9 | 1395, chemin du Fleuve, Lévis 2026-08-06 · 619 m · Vendu 900 000 $ (5 468 $/m²) 164,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +101 701 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 1 069 201 $ Poids 48 % |
| 10 | 1551, rue des Caps, Lévis 2026-09-30 · 873 m · Vendu 875 000 $ (3 680 $/m²) 237,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −66 232 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 765 018 $ Poids 43 % |
| 11 | 1350, Chemin du Sault, Lévis 2025-01-27 · 170 m · Vendu 70 000 $ (316 $/m²) 221,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 427 $ · Ajust. superficie −3 098 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 87 328 $ Poids 38 % |
| 12 | 1550, rue des Caps, Lévis 2025-05-14 · 853 m · Vendu 400 000 $ (1 811 $/m²) 220,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −17 293 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 408 452 $ Poids 36 % |