1319 Rue CRAN · Lévis
Valeur estimée
516 500 $
Unifamiliale · 3 045 $/m² · 169,6 m² · constr. 1977 · terrain 746,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
746,6 m²
Frontage
28,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 000 $
Rôle antérieur 289 400 $ +28.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467810239100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 100 $
Valeur bâtiment
194 900 $
Rôle antérieur
289 400 $
ID provincial
25213467810239100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
637 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
359 000 $
$/m² médian
3 168
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 70 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1442, rue des Caps, Lévis 2026-07-16 · 572 m · Vendu 450 000 $ (2 682 $/m²) 167,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 414 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 443 414 $ Poids 86 % |
| 2 | 1395, chemin du Fleuve, Lévis 2026-08-06 · 696 m · Vendu 900 000 $ (5 468 $/m²) 164,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 670 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 877 670 $ Poids 79 % |
| 3 | 795, rue des Grands-Jardins, Lévis 2026-06-22 · 339 m · Vendu 645 000 $ (4 382 $/m²) 147,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +49 076 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 637 709 $ Poids 71 % |
| 4 | , Lévis 2026-06-15 · 384 m · Vendu 676 500 $ (4 596 $/m²) 147,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 530 $ · Ajust. superficie +51 473 $ · Ajust. âge −67 650 $ | 668 853 $ Poids 70 % |
| 5 | 58, rue Édouard-Curodeau, Lévis 2025-12-10 · 842 m · Vendu 898 500 $ (5 452 $/m²) 164,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +79 733 $ · Ajust. superficie +13 085 $ · Ajust. âge +22 463 $ | 1 013 780 $ Poids 62 % |
| 6 | 90, rue des Hauts-Bois, Lévis 2026-06-15 · 604 m · Vendu 395 000 $ (2 755 $/m²) 143,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +36 084 $ · Ajust. âge −5 925 $ | 430 140 $ Poids 57 % |
| 7 | 777, rue des Grands-Jardins, Lévis 2025-07-14 · 318 m · Vendu 564 900 $ (3 721 $/m²) 151,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +29 804 $ · Ajust. superficie +33 120 $ · Ajust. âge −56 490 $ | 571 334 $ Poids 56 % |
| 8 | 699, rue des Grands-Jardins, Lévis 2025-06-13 · 227 m · Vendu 570 000 $ (3 755 $/m²) 151,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +33 419 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 593 487 $ Poids 55 % |
| 9 | 90, rue des Hauts-Bois, Lévis 2026-04-24 · 639 m · Vendu 348 000 $ (2 427 $/m²) 143,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 128 $ · Ajust. superficie +31 791 $ · Ajust. âge −5 220 $ | 388 699 $ Poids 55 % |
| 10 | 265, rue des Lemelin, Lévis 2025-09-15 · 287 m · Vendu 471 899 $ (3 241 $/m²) 145,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +43 727 $ · Ajust. superficie +38 893 $ · Ajust. âge −47 190 $ | 507 329 $ Poids 54 % |
| 11 | , Lévis 2025-05-22 · 688 m · Vendu 1 275 000 $ (7 496 $/m²) 170,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +113 938 $ · Ajust. superficie −1 874 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 1 393 439 $ Poids 52 % |
| 12 | 125, rue Saint-Martin, Lévis 2025-10-01 · 795 m · Vendu 577 000 $ (3 875 $/m²) 148,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 466 $ · Ajust. superficie +40 107 $ · Ajust. âge −2 885 $ | 667 688 $ Poids 47 % |