1338 Chemin SAULT · Lévis
Valeur estimée
462 000 $
Unifamiliale · 2 933 $/m² · 157,5 m² · constr. 1962 · terrain 943,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
943,2 m²
Frontage
24,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 100 $
Rôle antérieur 297 600 $ +13.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467811965100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 900 $
Valeur bâtiment
105 200 $
Rôle antérieur
297 600 $
ID provincial
25213467811965100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
364 165 $
$/m² médian
3 196
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 57 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 795, rue des Grands-Jardins, Lévis 2026-06-22 · 372 m · Vendu 645 000 $ (4 382 $/m²) 147,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +22 566 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 611 199 $ Poids 86 % |
| 2 | , Lévis 2026-06-15 · 413 m · Vendu 676 500 $ (4 596 $/m²) 147,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 530 $ · Ajust. superficie +23 668 $ · Ajust. âge −67 650 $ | 641 049 $ Poids 85 % |
| 3 | 1442, rue des Caps, Lévis 2026-07-16 · 491 m · Vendu 450 000 $ (2 682 $/m²) 167,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 811 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 393 439 $ Poids 83 % |
| 4 | 1395, chemin du Fleuve, Lévis 2026-08-06 · 659 m · Vendu 900 000 $ (5 468 $/m²) 164,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 411 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 790 589 $ Poids 79 % |
| 5 | 90, rue des Hauts-Bois, Lévis 2026-06-15 · 515 m · Vendu 395 000 $ (2 755 $/m²) 143,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +19 419 $ · Ajust. âge −35 550 $ | 383 850 $ Poids 77 % |
| 6 | 90, rue des Hauts-Bois, Lévis 2026-04-24 · 549 m · Vendu 348 000 $ (2 427 $/m²) 143,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 128 $ · Ajust. superficie +17 109 $ · Ajust. âge −31 320 $ | 347 917 $ Poids 74 % |
| 7 | 265, rue des Lemelin, Lévis 2025-09-15 · 195 m · Vendu 471 899 $ (3 241 $/m²) 145,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +43 727 $ · Ajust. superficie +19 284 $ · Ajust. âge −47 190 $ | 487 721 $ Poids 69 % |
| 8 | 777, rue des Grands-Jardins, Lévis 2025-07-14 · 355 m · Vendu 564 900 $ (3 721 $/m²) 151,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +29 804 $ · Ajust. superficie +10 606 $ · Ajust. âge −56 490 $ | 548 819 $ Poids 65 % |
| 9 | 17, rue des Hauts-Bois, Lévis 2026-03-05 · 551 m · Vendu 98 206 $ (709 $/m²) 138,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 500 $ · Ajust. superficie +6 736 $ · Ajust. âge −8 839 $ | 103 604 $ Poids 64 % |
| 10 | 699, rue des Grands-Jardins, Lévis 2025-06-13 · 281 m · Vendu 570 000 $ (3 755 $/m²) 151,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +10 702 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 570 770 $ Poids 63 % |
| 11 | 1368, Chemin du Fleuve, Lévis 2025-12-16 · 546 m · Vendu 472 000 $ (3 388 $/m²) 139,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 885 $ · Ajust. superficie +30 834 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 497 519 $ Poids 61 % |
| 12 | 58, rue Édouard-Curodeau, Lévis 2025-12-10 · 935 m · Vendu 898 500 $ (5 452 $/m²) 164,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +79 733 $ · Ajust. superficie −19 900 $ · Ajust. âge −44 925 $ | 913 408 $ Poids 56 % |