1364 Rue CAPS · Lévis
Valeur estimée
509 800 $
Unifamiliale · 3 845 $/m² · 132,6 m² · constr. 2018 · terrain 485,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
485,1 m²
Frontage
13,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 600 $
Rôle antérieur 355 300 $ +13.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467814471400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 600 $
Valeur bâtiment
228 000 $
Rôle antérieur
355 300 $
ID provincial
25213467814471400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 435
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 69 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1290, rue Paul-Émile-Dubé, Lévis 2026-05-29 · 485 m · Vendu 413 200 $ (3 306 $/m²) 125 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 210 $ · Ajust. superficie +12 561 $ · Ajust. âge +14 462 $ | 445 434 $ Poids 83 % |
| 2 | 17, rue des Hauts-Bois, Lévis 2026-03-05 · 417 m · Vendu 98 206 $ (709 $/m²) 138,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 500 $ · Ajust. superficie −2 092 $ · Ajust. âge +9 821 $ | 113 435 $ Poids 83 % |
| 3 | 90, rue des Hauts-Bois, Lévis 2026-06-15 · 382 m · Vendu 395 000 $ (2 755 $/m²) 143,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −14 874 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 424 606 $ Poids 83 % |
| 4 | 1368, Chemin du Fleuve, Lévis 2025-12-16 · 296 m · Vendu 472 000 $ (3 388 $/m²) 139,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 885 $ · Ajust. superficie −11 351 $ · Ajust. âge +16 520 $ | 519 054 $ Poids 80 % |
| 5 | 90, rue des Hauts-Bois, Lévis 2026-04-24 · 419 m · Vendu 348 000 $ (2 427 $/m²) 143,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 128 $ · Ajust. superficie −13 105 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 383 824 $ Poids 80 % |
| 6 | 795, rue des Grands-Jardins, Lévis 2026-06-22 · 641 m · Vendu 645 000 $ (4 382 $/m²) 147,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −31 987 $ · Ajust. âge −9 675 $ | 611 471 $ Poids 68 % |
| 7 | , Lévis 2026-06-15 · 681 m · Vendu 676 500 $ (4 596 $/m²) 147,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 530 $ · Ajust. superficie −33 549 $ · Ajust. âge −13 530 $ | 637 951 $ Poids 66 % |
| 8 | 265, rue des Lemelin, Lévis 2025-09-15 · 210 m · Vendu 471 899 $ (3 241 $/m²) 145,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +43 727 $ · Ajust. superficie −21 067 $ · Ajust. âge +16 516 $ | 511 076 $ Poids 65 % |
| 9 | 1570, rue des Caps, Lévis 2025-10-30 · 717 m · Vendu 435 000 $ (3 057 $/m²) 142,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −14 826 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 503 982 $ Poids 60 % |
| 10 | 90, rue des Hauts-Bois, Lévis 2025-06-19 · 388 m · Vendu 430 000 $ (2 999 $/m²) 143,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −16 192 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 492 315 $ Poids 57 % |
| 11 | 110, rue des Hauts-Bois, Lévis 2025-04-16 · 452 m · Vendu 355 000 $ (2 716 $/m²) 130,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +47 218 $ · Ajust. superficie +2 580 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 440 298 $ Poids 55 % |
| 12 | 1536, Chemin du Fleuve, Lévis 2025-05-06 · 642 m · Vendu 398 000 $ (3 105 $/m²) 128,2 m² · constr. 1924 Ajust. marché +35 566 $ · Ajust. superficie +6 830 $ · Ajust. âge +39 800 $ | 480 196 $ Poids 51 % |