54-56 Rue HAUTS-BOIS · Lévis
Valeur estimée
466 600 $
Unifamiliale · 2 607 $/m² · 179 m² · constr. 1979 · terrain 379,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
379,4 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 700 $
Rôle antérieur 253 900 $ +37.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467835383700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 500 $
Valeur bâtiment
191 200 $
Rôle antérieur
253 900 $
ID provincial
25213467835383700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 425
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 59 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1442, rue des Caps, Lévis 2026-07-16 · 80 m · Vendu 450 000 $ (2 682 $/m²) 167,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 018 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 460 518 $ Poids 93 % |
| 2 | 1395, chemin du Fleuve, Lévis 2026-08-06 · 411 m · Vendu 900 000 $ (5 468 $/m²) 164,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 368 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 912 368 $ Poids 83 % |
| 3 | , Lévis 2025-05-22 · 426 m · Vendu 1 275 000 $ (7 496 $/m²) 170,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +113 938 $ · Ajust. superficie +33 355 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 1 441 418 $ Poids 57 % |
| 4 | 1474, chemin du Fleuve, Lévis 2026-03-05 · 243 m · Vendu 214 273 $ (1 021 $/m²) 209,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 364 $ · Ajust. superficie −15 728 $ · Ajust. âge +21 427 $ | 236 336 $ Poids 56 % |
| 5 | 90, rue des Hauts-Bois, Lévis 2026-06-15 · 161 m · Vendu 395 000 $ (2 755 $/m²) 143,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +49 031 $ · Ajust. âge −1 975 $ | 447 037 $ Poids 52 % |
| 6 | 90, rue des Hauts-Bois, Lévis 2026-04-24 · 197 m · Vendu 348 000 $ (2 427 $/m²) 143,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 128 $ · Ajust. superficie +43 197 $ · Ajust. âge −1 740 $ | 403 585 $ Poids 50 % |
| 7 | 101, rue des Hauts-Bois, Lévis 2025-01-30 · 203 m · Vendu 385 500 $ (2 111 $/m²) 182,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +73 943 $ · Ajust. superficie −3 800 $ · Ajust. âge −1 927 $ | 453 715 $ Poids 50 % |
| 8 | 795, rue des Grands-Jardins, Lévis 2026-06-22 · 761 m · Vendu 645 000 $ (4 382 $/m²) 147,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +69 671 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 658 304 $ Poids 46 % |
| 9 | , Lévis 2026-06-15 · 793 m · Vendu 676 500 $ (4 596 $/m²) 147,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 530 $ · Ajust. superficie +73 073 $ · Ajust. âge −67 650 $ | 690 453 $ Poids 45 % |
| 10 | 265, rue des Lemelin, Lévis 2025-09-15 · 239 m · Vendu 471 899 $ (3 241 $/m²) 145,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +43 727 $ · Ajust. superficie +54 126 $ · Ajust. âge −47 190 $ | 522 562 $ Poids 43 % |
| 11 | 1504, rue des Caps, Lévis 2025-02-21 · 246 m · Vendu 390 000 $ (2 503 $/m²) 155,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +72 938 $ · Ajust. superficie +29 037 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 499 775 $ Poids 40 % |
| 12 | 777, rue des Grands-Jardins, Lévis 2025-07-14 · 748 m · Vendu 564 900 $ (3 721 $/m²) 151,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +29 804 $ · Ajust. superficie +50 610 $ · Ajust. âge −56 490 $ | 588 824 $ Poids 38 % |