1468 Rue CAPS · Lévis
Valeur estimée
449 900 $
Unifamiliale · 2 808 $/m² · 160,2 m² · constr. 1978 · terrain 317,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
317,7 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 100 $
Rôle antérieur 297 500 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467846305000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 800 $
Valeur bâtiment
225 300 $
Rôle antérieur
297 500 $
ID provincial
25213467846305000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
421 500 $
$/m² médian
3 460
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 53 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1468, rue des Caps, Lévis 2026-10-15 · 0 m · Vendu 450 000 $ (2 809 $/m²) 160,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 1442, rue des Caps, Lévis 2026-07-16 · 69 m · Vendu 450 000 $ (2 682 $/m²) 167,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 191 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 433 059 $ Poids 94 % |
| 3 | 1395, chemin du Fleuve, Lévis 2026-08-06 · 442 m · Vendu 900 000 $ (5 468 $/m²) 164,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 029 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 856 471 $ Poids 89 % |
| 4 | 90, rue des Hauts-Bois, Lévis 2026-06-15 · 104 m · Vendu 395 000 $ (2 755 $/m²) 143,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +23 138 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 419 169 $ Poids 80 % |
| 5 | 90, rue des Hauts-Bois, Lévis 2026-04-24 · 116 m · Vendu 348 000 $ (2 427 $/m²) 143,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 128 $ · Ajust. superficie +20 385 $ · Ajust. âge −3 480 $ | 379 033 $ Poids 78 % |
| 6 | 699, rue des Grands-Jardins, Lévis 2026-10-15 · 824 m · Vendu 655 000 $ (4 315 $/m²) 151,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 123 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 607 623 $ Poids 71 % |
| 7 | 213, rue du Soleil-Royal, Lévis 2026-09-23 · 406 m · Vendu 530 000 $ (3 855 $/m²) 137,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 749 $ · Ajust. âge −50 350 $ | 523 399 $ Poids 67 % |
| 8 | 17, rue des Hauts-Bois, Lévis 2026-03-05 · 110 m · Vendu 98 206 $ (709 $/m²) 138,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 500 $ · Ajust. superficie +7 693 $ · Ajust. âge −982 $ | 112 417 $ Poids 66 % |
| 9 | 723, Rue des Grands-Jardins, Lévis 2026-09-02 · 837 m · Vendu 565 000 $ (3 838 $/m²) 147,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 949 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 533 449 $ Poids 65 % |
| 10 | 795, rue des Grands-Jardins, Lévis 2026-06-22 · 888 m · Vendu 645 000 $ (4 382 $/m²) 147,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +28 482 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 617 115 $ Poids 61 % |
| 11 | 1753, chemin du Fleuve, Lévis 2026-10-02 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (1 555 $/m²) 160,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −466 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 238 284 $ Poids 60 % |
| 12 | 1570, rue des Caps, Lévis 2025-10-30 · 356 m · Vendu 435 000 $ (3 057 $/m²) 142,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +27 359 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 524 418 $ Poids 60 % |