205 Rue SOLEIL-ROYAL · Lévis
Valeur estimée
453 300 $
Unifamiliale · 5 025 $/m² · 90,2 m² · constr. 2002 · terrain 577,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
577,7 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 200 $
Rôle antérieur 321 700 $ +22.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467852319600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 200 $
Valeur bâtiment
207 000 $
Rôle antérieur
321 700 $
ID provincial
25213467852319600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
362 083 $
$/m² médian
3 154
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 54 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue du Verger, Lévis 2026-06-15 · 421 m · Vendu 364 165 $ (4 083 $/m²) 89,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 592 $ · Ajust. superficie +2 041 $ · Ajust. âge −7 283 $ | 363 515 $ Poids 91 % |
| 2 | 221, rue Jacques-Kanon, Lévis 2026-05-25 · 355 m · Vendu 430 500 $ (4 429 $/m²) 97,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 428 $ · Ajust. superficie −15 502 $ · Ajust. âge +43 050 $ | 463 477 $ Poids 84 % |
| 3 | 1485, rue de l'Élizabeth, Lévis 2026-04-02 · 268 m · Vendu 425 000 $ (4 346 $/m²) 97,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −16 513 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 468 241 $ Poids 82 % |
| 4 | 1508, rue du Corsaire, Lévis 2026-06-01 · 266 m · Vendu 400 000 $ (4 008 $/m²) 99,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −19 238 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 425 805 $ Poids 79 % |
| 5 | 1578, rue Stanislas-Hébert, Lévis 2026-02-25 · 595 m · Vendu 375 000 $ (4 190 $/m²) 89,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie +1 466 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 401 608 $ Poids 79 % |
| 6 | , Lévis 2025-09-23 · 393 m · Vendu 329 000 $ (3 688 $/m²) 89,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie +1 844 $ · Ajust. âge −6 580 $ | 354 750 $ Poids 73 % |
| 7 | 1546, rue des Caps, Lévis 2025-09-03 · 474 m · Vendu 535 000 $ (5 667 $/m²) 94,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −11 901 $ · Ajust. âge −13 375 $ | 559 298 $ Poids 67 % |
| 8 | 1584, rue Stanislas-Hébert, Lévis 2026-06-22 · 620 m · Vendu 409 198 $ (4 032 $/m²) 101,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 160 $ · Ajust. superficie −22 778 $ · Ajust. âge −6 138 $ | 385 442 $ Poids 65 % |
| 9 | 1580, rue Stanislas-Hébert, Lévis 2026-06-16 · 600 m · Vendu 365 000 $ (3 558 $/m²) 102,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −22 057 $ · Ajust. âge −5 475 $ | 342 071 $ Poids 62 % |
| 10 | 209, rue Jacques-Kanon, Lévis 2025-07-11 · 342 m · Vendu 334 000 $ (3 443 $/m²) 97 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 622 $ · Ajust. superficie −11 707 $ · Ajust. âge +33 400 $ | 373 314 $ Poids 61 % |
| 11 | 1455, rue de la Crête, Lévis 2026-06-10 · 183 m · Vendu 525 000 $ (7 028 $/m²) 74,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +54 468 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 538 838 $ Poids 60 % |
| 12 | 222, rue du Verger, Lévis 2025-05-05 · 386 m · Vendu 292 500 $ (3 099 $/m²) 94,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 139 $ · Ajust. superficie −6 507 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 309 207 $ Poids 56 % |