213 Rue SOLEIL-ROYAL · Lévis
Valeur estimée
505 000 $
Unifamiliale · 3 673 $/m² · 137,5 m² · constr. 1997 · terrain 705,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
705,7 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 200 $
Rôle antérieur 307 500 $ +35.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467852506700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 200 $
Valeur bâtiment
211 000 $
Rôle antérieur
307 500 $
ID provincial
25213467852506700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 209
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 68 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 213, rue du Soleil-Royal, Lévis 2026-09-23 · 11 m · Vendu 530 000 $ (3 855 $/m²) 137,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 90, rue des Hauts-Bois, Lévis 2026-06-15 · 307 m · Vendu 395 000 $ (2 755 $/m²) 143,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −8 126 $ · Ajust. âge +33 575 $ | 425 430 $ Poids 89 % |
| 3 | 90, rue des Hauts-Bois, Lévis 2026-04-24 · 323 m · Vendu 348 000 $ (2 427 $/m²) 143,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 128 $ · Ajust. superficie −7 159 $ · Ajust. âge +29 580 $ | 384 549 $ Poids 86 % |
| 4 | 17, rue des Hauts-Bois, Lévis 2026-03-05 · 328 m · Vendu 98 206 $ (709 $/m²) 138,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 500 $ · Ajust. superficie −355 $ · Ajust. âge +8 348 $ | 113 699 $ Poids 85 % |
| 5 | 723, Rue des Grands-Jardins, Lévis 2026-09-02 · 554 m · Vendu 565 000 $ (3 838 $/m²) 147,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 616 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 489 884 $ Poids 80 % |
| 6 | 795, rue des Grands-Jardins, Lévis 2026-06-22 · 569 m · Vendu 645 000 $ (4 382 $/m²) 147,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −21 252 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 567 382 $ Poids 77 % |
| 7 | , Lévis 2026-06-15 · 583 m · Vendu 676 500 $ (4 596 $/m²) 147,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 530 $ · Ajust. superficie −22 290 $ · Ajust. âge −67 650 $ | 595 091 $ Poids 76 % |
| 8 | 699, rue des Grands-Jardins, Lévis 2026-10-15 · 552 m · Vendu 655 000 $ (4 315 $/m²) 151,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 851 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 558 649 $ Poids 73 % |
| 9 | 1290, rue Paul-Émile-Dubé, Lévis 2026-05-29 · 605 m · Vendu 413 200 $ (3 306 $/m²) 125 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 210 $ · Ajust. superficie +20 660 $ · Ajust. âge −28 924 $ | 410 146 $ Poids 71 % |
| 10 | 265, rue des Lemelin, Lévis 2025-09-15 · 227 m · Vendu 471 899 $ (3 241 $/m²) 145,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +43 727 $ · Ajust. superficie −13 126 $ · Ajust. âge −33 033 $ | 469 467 $ Poids 67 % |
| 11 | 1368, Chemin du Fleuve, Lévis 2025-12-16 · 702 m · Vendu 472 000 $ (3 388 $/m²) 139,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 885 $ · Ajust. superficie −3 050 $ · Ajust. âge −33 040 $ | 477 796 $ Poids 66 % |
| 12 | 1570, rue des Caps, Lévis 2025-10-30 · 566 m · Vendu 435 000 $ (3 057 $/m²) 142,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −7 337 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 511 472 $ Poids 65 % |