237 Rue SOLEIL-ROYAL · Lévis
Valeur estimée
476 600 $
Unifamiliale · 3 907 $/m² · 122 m² · constr. 2001 · terrain 803,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
803,5 m²
Frontage
53 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 600 $
Rôle antérieur 335 000 $ +37.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467852720400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 400 $
Valeur bâtiment
273 200 $
Rôle antérieur
335 000 $
ID provincial
25213467852720400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
359 000 $
$/m² médian
3 168
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 62 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1290, rue Paul-Émile-Dubé, Lévis 2026-05-29 · 594 m · Vendu 413 200 $ (3 306 $/m²) 125 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 210 $ · Ajust. superficie −4 958 $ · Ajust. âge −20 660 $ | 392 792 $ Poids 83 % |
| 2 | 279, rue Yves-Carbonneau, Lévis 2026-08-31 · 711 m · Vendu 400 000 $ (3 425 $/m²) 116,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 904 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 402 904 $ Poids 78 % |
| 3 | 1365, chemin du Sault, Lévis 2026-03-26 · 295 m · Vendu 327 500 $ (3 075 $/m²) 106,5 m² · constr. 1916 Ajust. marché +25 011 $ · Ajust. superficie +23 832 $ · Ajust. âge +32 750 $ | 409 093 $ Poids 70 % |
| 4 | 17, rue des Hauts-Bois, Lévis 2026-03-05 · 391 m · Vendu 98 206 $ (709 $/m²) 138,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 500 $ · Ajust. superficie −5 850 $ · Ajust. âge +9 821 $ | 109 677 $ Poids 65 % |
| 5 | 1562, rue Stanislas-Hébert, Lévis 2025-08-01 · 519 m · Vendu 475 000 $ (3 752 $/m²) 126,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −8 630 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 491 344 $ Poids 63 % |
| 6 | 1574, rue Stanislas-Hébert, Lévis 2025-12-18 · 567 m · Vendu 395 000 $ (3 705 $/m²) 106,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie +28 532 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 450 684 $ Poids 58 % |
| 7 | 1618, rue des Buissons, Lévis 2025-09-03 · 783 m · Vendu 575 000 $ (4 549 $/m²) 126,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −10 008 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 675 773 $ Poids 57 % |
| 8 | 90, rue des Hauts-Bois, Lévis 2026-06-15 · 371 m · Vendu 395 000 $ (2 755 $/m²) 143,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −29 474 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 410 007 $ Poids 56 % |
| 9 | 1580, rue Stanislas-Hébert, Lévis 2026-06-16 · 592 m · Vendu 365 000 $ (3 558 $/m²) 102,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +34 508 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 396 810 $ Poids 56 % |
| 10 | 1508, rue du Corsaire, Lévis 2026-06-01 · 261 m · Vendu 400 000 $ (4 008 $/m²) 99,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +44 489 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 489 533 $ Poids 56 % |
| 11 | 284, rue Yves-Carbonneau, Lévis 2025-07-18 · 686 m · Vendu 400 000 $ (3 454 $/m²) 115,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +10 708 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 425 812 $ Poids 55 % |
| 12 | 90, rue des Hauts-Bois, Lévis 2026-04-24 · 385 m · Vendu 348 000 $ (2 427 $/m²) 143,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 128 $ · Ajust. superficie −25 967 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 370 962 $ Poids 55 % |