1451-1453 Chemin SAULT · Lévis
Valeur estimée
865 900 $
Unifamiliale · 5 477 $/m² · 158,1 m² · constr. 2020 · terrain 6 384,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 384,6 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
823 300 $
Rôle antérieur 699 100 $ +17.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467853298800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
280 900 $
Valeur bâtiment
542 400 $
Rôle antérieur
699 100 $
ID provincial
25213467853298800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 039 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
372 500 $
$/m² médian
3 183
Cette propriété : +132 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 93 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1442, rue des Caps, Lévis 2026-07-16 · 268 m · Vendu 450 000 $ (2 682 $/m²) 167,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 007 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 481 993 $ Poids 90 % |
| 2 | 90, rue des Hauts-Bois, Lévis 2026-06-15 · 186 m · Vendu 395 000 $ (2 755 $/m²) 143,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +20 246 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 459 727 $ Poids 84 % |
| 3 | 90, rue des Hauts-Bois, Lévis 2026-04-24 · 203 m · Vendu 348 000 $ (2 427 $/m²) 143,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 128 $ · Ajust. superficie +17 837 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 414 765 $ Poids 82 % |
| 4 | 1395, chemin du Fleuve, Lévis 2026-08-06 · 652 m · Vendu 900 000 $ (5 468 $/m²) 164,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 770 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 972 230 $ Poids 80 % |
| 5 | 795, rue des Grands-Jardins, Lévis 2026-06-22 · 664 m · Vendu 645 000 $ (4 382 $/m²) 147,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +23 881 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 673 789 $ Poids 75 % |
| 6 | , Lévis 2026-06-15 · 683 m · Vendu 676 500 $ (4 596 $/m²) 147,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 530 $ · Ajust. superficie +25 047 $ · Ajust. âge −6 765 $ | 703 312 $ Poids 74 % |
| 7 | 17, rue des Hauts-Bois, Lévis 2026-03-05 · 208 m · Vendu 98 206 $ (709 $/m²) 138,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 500 $ · Ajust. superficie +6 949 $ · Ajust. âge +9 821 $ | 122 475 $ Poids 71 % |
| 8 | 265, rue des Lemelin, Lévis 2025-09-15 · 220 m · Vendu 471 899 $ (3 241 $/m²) 145,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +43 727 $ · Ajust. superficie +20 257 $ · Ajust. âge +21 235 $ | 557 118 $ Poids 68 % |
| 9 | 1570, rue des Caps, Lévis 2025-10-30 · 468 m · Vendu 435 000 $ (3 057 $/m²) 142,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +24 150 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 542 958 $ Poids 63 % |
| 10 | 1368, Chemin du Fleuve, Lévis 2025-12-16 · 626 m · Vendu 472 000 $ (3 388 $/m²) 139,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 885 $ · Ajust. superficie +31 851 $ · Ajust. âge +21 240 $ | 566 976 $ Poids 58 % |
| 11 | 90, rue des Hauts-Bois, Lévis 2025-06-19 · 176 m · Vendu 430 000 $ (2 999 $/m²) 143,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +22 040 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 530 547 $ Poids 58 % |
| 12 | 777, rue des Grands-Jardins, Lévis 2025-07-14 · 657 m · Vendu 564 900 $ (3 721 $/m²) 151,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +29 804 $ · Ajust. superficie +11 722 $ · Ajust. âge −2 824 $ | 603 601 $ Poids 57 % |