1526 Chemin FLEUVE · Lévis
Valeur estimée
268 400 $
Unifamiliale · 2 972 $/m² · 90,3 m² · constr. 1945 · terrain 1 508,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 508,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
177 100 $
Rôle antérieur 147 500 $ +20.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467858715300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 200 $
Valeur bâtiment
61 900 $
Rôle antérieur
147 500 $
ID provincial
25213467858715300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
224 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 388
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 7 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue du Verger, Lévis 2026-06-15 · 619 m · Vendu 364 165 $ (4 083 $/m²) 89,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 592 $ · Ajust. superficie +2 245 $ · Ajust. âge −36 416 $ | 334 586 $ Poids 83 % |
| 2 | 221, rue Jacques-Kanon, Lévis 2026-05-25 · 543 m · Vendu 430 500 $ (4 429 $/m²) 97,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 428 $ · Ajust. superficie −15 280 $ · Ajust. âge −43 050 $ | 377 598 $ Poids 78 % |
| 3 | 1578, rue Stanislas-Hébert, Lévis 2026-02-25 · 695 m · Vendu 375 000 $ (4 190 $/m²) 89,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie +1 676 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 369 943 $ Poids 74 % |
| 4 | 1546, rue des Caps, Lévis 2025-09-03 · 148 m · Vendu 535 000 $ (5 667 $/m²) 94,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −11 618 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 519 456 $ Poids 73 % |
| 5 | 1508, rue du Corsaire, Lévis 2026-06-01 · 570 m · Vendu 400 000 $ (4 008 $/m²) 99,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −19 038 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 346 006 $ Poids 71 % |
| 6 | 1485, rue de l'Élizabeth, Lévis 2026-04-02 · 686 m · Vendu 425 000 $ (4 346 $/m²) 97,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −16 296 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 383 458 $ Poids 69 % |
| 7 | , Lévis 2025-09-23 · 572 m · Vendu 329 000 $ (3 688 $/m²) 89,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie +2 029 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 328 614 $ Poids 67 % |
| 8 | 1703, rue Pierre-Arthur, Lévis 2026-04-02 · 824 m · Vendu 350 000 $ (3 696 $/m²) 94,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −8 131 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 321 079 $ Poids 67 % |
| 9 | 71, rue Devillers, Lévis 2025-09-26 · 373 m · Vendu 295 500 $ (3 639 $/m²) 81,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +27 382 $ · Ajust. superficie +16 558 $ · Ajust. âge +29 550 $ | 368 990 $ Poids 63 % |
| 10 | 1584, rue Stanislas-Hébert, Lévis 2026-06-22 · 705 m · Vendu 409 198 $ (4 032 $/m²) 101,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 160 $ · Ajust. superficie −22 576 $ · Ajust. âge −40 920 $ | 350 862 $ Poids 62 % |
| 11 | 1580, rue Stanislas-Hébert, Lévis 2026-06-16 · 697 m · Vendu 365 000 $ (3 558 $/m²) 102,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −21 879 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 311 224 $ Poids 59 % |
| 12 | 209, rue Jacques-Kanon, Lévis 2025-07-11 · 506 m · Vendu 334 000 $ (3 443 $/m²) 97 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 622 $ · Ajust. superficie −11 535 $ · Ajust. âge −33 400 $ | 306 686 $ Poids 57 % |