1526 Rue CRÊTE · Lévis
Valeur estimée
460 200 $
Unifamiliale · 6 055 $/m² · 76 m² · constr. 2018 · terrain 587,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
587,8 m²
Frontage
11,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 400 $
Rôle antérieur 317 800 $ +11.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467865531700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 700 $
Valeur bâtiment
223 700 $
Rôle antérieur
317 800 $
ID provincial
25213467865531700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
381 500 $
$/m² médian
3 306
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 56 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1455, rue de la Crête, Lévis 2026-06-10 · 196 m · Vendu 525 000 $ (7 028 $/m²) 74,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +4 568 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 530 938 $ Poids 96 % |
| 2 | 177, rue des Hauts-Bois, Lévis 2025-06-18 · 94 m · Vendu 375 000 $ (4 870 $/m²) 77 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −2 435 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 420 406 $ Poids 67 % |
| 3 | 167, rue des Hauts-Bois, Lévis 2025-06-23 · 85 m · Vendu 399 000 $ (4 975 $/m²) 80,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie −10 448 $ · Ajust. âge +17 955 $ | 439 455 $ Poids 64 % |
| 4 | 71, rue Devillers, Lévis 2025-09-26 · 564 m · Vendu 295 500 $ (3 639 $/m²) 81,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +27 382 $ · Ajust. superficie −9 462 $ · Ajust. âge +29 550 $ | 342 970 $ Poids 63 % |
| 5 | 240, rue du Verger, Lévis 2026-06-15 · 331 m · Vendu 364 165 $ (4 083 $/m²) 89,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 592 $ · Ajust. superficie −26 945 $ · Ajust. âge +21 850 $ | 363 662 $ Poids 58 % |
| 6 | 1498, rue des Grès, Lévis 2025-03-19 · 85 m · Vendu 383 900 $ (5 092 $/m²) 75,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +51 421 $ · Ajust. superficie +1 527 $ · Ajust. âge +5 759 $ | 442 607 $ Poids 56 % |
| 7 | 1525, rue de la Crête, Lévis 2025-05-14 · 66 m · Vendu 420 000 $ (5 048 $/m²) 83,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie −18 173 $ · Ajust. âge +0 $ | 439 359 $ Poids 55 % |
| 8 | 1578, rue Stanislas-Hébert, Lévis 2026-02-25 · 470 m · Vendu 375 000 $ (4 190 $/m²) 89,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie −28 282 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 401 860 $ Poids 50 % |
| 9 | , Lévis 2025-09-23 · 285 m · Vendu 329 000 $ (3 688 $/m²) 89,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie −24 343 $ · Ajust. âge +19 740 $ | 354 883 $ Poids 47 % |
| 10 | 1504, rue de la Crête, Lévis 2024-12-19 · 58 m · Vendu 405 000 $ (5 329 $/m²) 76 m² · constr. 2017 Ajust. marché +77 683 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 484 708 $ Poids 46 % |
| 11 | 208, rue du Verger, Lévis 2025-06-30 · 221 m · Vendu 356 000 $ (5 545 $/m²) 64,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +29 397 $ · Ajust. superficie +32 717 $ · Ajust. âge +33 820 $ | 451 934 $ Poids 46 % |
| 12 | 1669, rue Pierre-Arthur, Lévis 2025-06-06 · 716 m · Vendu 349 000 $ (4 130 $/m²) 84,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie −17 553 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 395 166 $ Poids 43 % |