1560 Chemin FLEUVE · Lévis
Valeur estimée
527 200 $
Unifamiliale · 2 922 $/m² · 180,4 m² · constr. 1954 · terrain 2 931,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 931,9 m²
Frontage
33,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
558 100 $
Rôle antérieur 391 800 $ +42.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467869480500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 300 $
Valeur bâtiment
297 800 $
Rôle antérieur
391 800 $
ID provincial
25213467869480500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 407
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 71 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1442, rue des Caps, Lévis 2026-07-16 · 404 m · Vendu 450 000 $ (2 682 $/m²) 167,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 895 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 421 895 $ Poids 85 % |
| 2 | 1395, chemin du Fleuve, Lévis 2026-08-06 · 653 m · Vendu 900 000 $ (5 468 $/m²) 164,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 196 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 853 196 $ Poids 73 % |
| 3 | 1474, chemin du Fleuve, Lévis 2026-03-05 · 326 m · Vendu 214 273 $ (1 021 $/m²) 209,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 364 $ · Ajust. superficie −15 013 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 624 $ Poids 58 % |
| 4 | , Lévis 2025-05-22 · 684 m · Vendu 1 275 000 $ (7 496 $/m²) 170,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +113 938 $ · Ajust. superficie +38 602 $ · Ajust. âge −127 500 $ | 1 300 040 $ Poids 49 % |
| 5 | 101, rue des Hauts-Bois, Lévis 2025-01-30 · 287 m · Vendu 385 500 $ (2 111 $/m²) 182,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +73 943 $ · Ajust. superficie −2 322 $ · Ajust. âge −38 550 $ | 418 571 $ Poids 49 % |
| 6 | 1397, rue des Rocailles, Lévis 2026-06-15 · 453 m · Vendu 500 000 $ (2 321 $/m²) 215,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −40 622 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 415 683 $ Poids 49 % |
| 7 | 165, Côte Rouge, Lévis 2026-05-07 · 1.1 km · Vendu 811 000 $ (4 886 $/m²) 166 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 226 $ · Ajust. superficie +35 176 $ · Ajust. âge −81 100 $ | 775 302 $ Poids 49 % |
| 8 | 1619, rue des Buissons, Lévis 2025-01-15 · 378 m · Vendu 630 000 $ (3 551 $/m²) 177,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +120 841 $ · Ajust. superficie +5 327 $ · Ajust. âge −53 550 $ | 702 618 $ Poids 46 % |
| 9 | 1643, chemin du Fleuve, Lévis 2025-01-31 · 311 m · Vendu 515 000 $ (3 097 $/m²) 166,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +98 782 $ · Ajust. superficie +21 833 $ · Ajust. âge +0 $ | 635 615 $ Poids 44 % |
| 10 | 1504, rue des Caps, Lévis 2025-02-21 · 242 m · Vendu 390 000 $ (2 503 $/m²) 155,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +72 938 $ · Ajust. superficie +30 789 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 454 727 $ Poids 39 % |
| 11 | 121, rue des Hauts-Bois, Lévis 2024-10-15 · 245 m · Vendu 365 000 $ (2 122 $/m²) 172 m² · constr. 1979 Ajust. marché +73 637 $ · Ajust. superficie +8 913 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 411 050 $ Poids 37 % |
| 12 | 265, rue des Lemelin, Lévis 2025-09-15 · 688 m · Vendu 471 899 $ (3 241 $/m²) 145,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +43 727 $ · Ajust. superficie +56 395 $ · Ajust. âge −47 190 $ | 524 831 $ Poids 35 % |