1500 Rue CORSAIRE · Lévis
Valeur estimée
394 100 $
Unifamiliale · 4 101 $/m² · 96,1 m² · constr. 1973 · terrain 603,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 500 $
Rôle antérieur 261 200 $ +13.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467873631300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 500 $
Valeur bâtiment
105 000 $
Rôle antérieur
261 200 $
ID provincial
25213467873631300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
359 000 $
$/m² médian
3 168
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 31 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 221, rue Jacques-Kanon, Lévis 2026-05-25 · 142 m · Vendu 430 500 $ (4 429 $/m²) 97,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 428 $ · Ajust. superficie −2 436 $ · Ajust. âge +0 $ | 433 493 $ Poids 96 % |
| 2 | 1508, rue du Corsaire, Lévis 2026-06-01 · 40 m · Vendu 400 000 $ (4 008 $/m²) 99,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −7 415 $ · Ajust. âge +0 $ | 397 629 $ Poids 95 % |
| 3 | 1485, rue de l'Élizabeth, Lévis 2026-04-02 · 109 m · Vendu 425 000 $ (4 346 $/m²) 97,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −3 694 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 440 686 $ Poids 94 % |
| 4 | 240, rue du Verger, Lévis 2026-06-15 · 194 m · Vendu 364 165 $ (4 083 $/m²) 89,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 592 $ · Ajust. superficie +14 085 $ · Ajust. âge −36 416 $ | 346 425 $ Poids 89 % |
| 5 | 1584, rue Stanislas-Hébert, Lévis 2026-06-22 · 395 m · Vendu 409 198 $ (4 032 $/m²) 101,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 160 $ · Ajust. superficie −10 885 $ · Ajust. âge −40 920 $ | 362 553 $ Poids 87 % |
| 6 | 1580, rue Stanislas-Hébert, Lévis 2026-06-16 · 374 m · Vendu 365 000 $ (3 558 $/m²) 102,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −11 562 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 321 541 $ Poids 86 % |
| 7 | 1578, rue Stanislas-Hébert, Lévis 2026-02-25 · 369 m · Vendu 375 000 $ (4 190 $/m²) 89,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie +13 827 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 382 094 $ Poids 81 % |
| 8 | 287, rue Yves-Carbonneau, Lévis 2026-03-04 · 529 m · Vendu 339 000 $ (3 307 $/m²) 102,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 889 $ · Ajust. superficie −10 583 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 320 406 $ Poids 76 % |
| 9 | , Lévis 2025-09-23 · 173 m · Vendu 329 000 $ (3 688 $/m²) 89,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie +12 725 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 339 311 $ Poids 71 % |
| 10 | 1365, chemin du Sault, Lévis 2026-03-26 · 489 m · Vendu 327 500 $ (3 075 $/m²) 106,5 m² · constr. 1916 Ajust. marché +25 011 $ · Ajust. superficie −15 991 $ · Ajust. âge +32 750 $ | 369 271 $ Poids 70 % |
| 11 | 1546, rue des Caps, Lévis 2025-09-03 · 446 m · Vendu 535 000 $ (5 667 $/m²) 94,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +4 817 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 535 892 $ Poids 69 % |
| 12 | 209, rue Jacques-Kanon, Lévis 2025-07-11 · 147 m · Vendu 334 000 $ (3 443 $/m²) 97 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 622 $ · Ajust. superficie −1 549 $ · Ajust. âge +1 670 $ | 351 742 $ Poids 69 % |