147 Rue MARIE-LOUISE-GENEST · Lévis
Valeur estimée
504 800 $
Unifamiliale · 3 839 $/m² · 131,5 m² · constr. 1974 · terrain 709,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
709,1 m²
Frontage
36,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 700 $
Rôle antérieur 348 200 $ +31.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467877767900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 600 $
Valeur bâtiment
254 100 $
Rôle antérieur
348 200 $
ID provincial
25213467877767900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
380 750 $
$/m² médian
3 317
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 68 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue des Hauts-Bois, Lévis 2026-03-05 · 312 m · Vendu 98 206 $ (709 $/m²) 138,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 500 $ · Ajust. superficie −2 482 $ · Ajust. âge −2 946 $ | 100 278 $ Poids 85 % |
| 2 | 90, rue des Hauts-Bois, Lévis 2026-06-15 · 349 m · Vendu 395 000 $ (2 755 $/m²) 143,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −16 389 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 371 741 $ Poids 82 % |
| 3 | 90, rue des Hauts-Bois, Lévis 2026-04-24 · 311 m · Vendu 348 000 $ (2 427 $/m²) 143,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 128 $ · Ajust. superficie −14 439 $ · Ajust. âge −10 440 $ | 337 249 $ Poids 81 % |
| 4 | 1570, rue des Caps, Lévis 2025-10-30 · 20 m · Vendu 435 000 $ (3 057 $/m²) 142,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −16 507 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 471 851 $ Poids 74 % |
| 5 | 279, rue Yves-Carbonneau, Lévis 2026-08-31 · 536 m · Vendu 400 000 $ (3 425 $/m²) 116,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 171 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 385 171 $ Poids 72 % |
| 6 | 1618, rue des Buissons, Lévis 2025-09-03 · 273 m · Vendu 575 000 $ (4 549 $/m²) 126,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +11 600 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 665 756 $ Poids 72 % |
| 7 | 1562, rue Stanislas-Hébert, Lévis 2025-08-01 · 490 m · Vendu 475 000 $ (3 752 $/m²) 126,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +9 192 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 475 916 $ Poids 64 % |
| 8 | 1622, rue des Buissons, Lévis 2025-05-20 · 298 m · Vendu 665 000 $ (5 069 $/m²) 131,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +59 426 $ · Ajust. superficie +760 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 718 537 $ Poids 61 % |
| 9 | 1536, Chemin du Fleuve, Lévis 2025-05-06 · 226 m · Vendu 398 000 $ (3 105 $/m²) 128,2 m² · constr. 1924 Ajust. marché +35 566 $ · Ajust. superficie +5 122 $ · Ajust. âge +39 800 $ | 478 489 $ Poids 60 % |
| 10 | 1368, Chemin du Fleuve, Lévis 2025-12-16 · 834 m · Vendu 472 000 $ (3 388 $/m²) 139,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 885 $ · Ajust. superficie −13 215 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 453 471 $ Poids 60 % |
| 11 | 110, rue des Hauts-Bois, Lévis 2025-04-16 · 279 m · Vendu 355 000 $ (2 716 $/m²) 130,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +47 218 $ · Ajust. superficie +1 086 $ · Ajust. âge −12 425 $ | 390 879 $ Poids 58 % |
| 12 | 1557, chemin du Fleuve, Lévis 2025-04-23 · 237 m · Vendu 550 000 $ (4 006 $/m²) 137,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie −11 617 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 655 538 $ Poids 57 % |