1576 Rue CAPS · Lévis
Valeur estimée
463 400 $
Unifamiliale · 3 891 $/m² · 119,1 m² · constr. 1972 · terrain 1 002,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 002,6 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 000 $
Rôle antérieur 358 800 $ +23.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467878871400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 000 $
Valeur bâtiment
201 000 $
Rôle antérieur
358 800 $
ID provincial
25213467878871400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
381 500 $
$/m² médian
3 327
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 58 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 279, rue Yves-Carbonneau, Lévis 2026-08-31 · 547 m · Vendu 400 000 $ (3 425 $/m²) 116,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 938 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 363 938 $ Poids 87 % |
| 2 | 1763, chemin du Sault, Lévis 2026-04-22 · 775 m · Vendu 605 000 $ (5 247 $/m²) 115,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie +9 970 $ · Ajust. âge +15 125 $ | 654 657 $ Poids 72 % |
| 3 | 1618, rue des Buissons, Lévis 2025-09-03 · 257 m · Vendu 575 000 $ (4 549 $/m²) 126,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −16 604 $ · Ajust. âge +20 125 $ | 631 802 $ Poids 69 % |
| 4 | 1634, rue Saint-Vincent, Lévis 2025-10-02 · 251 m · Vendu 360 000 $ (3 327 $/m²) 108,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +18 133 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 447 492 $ Poids 67 % |
| 5 | 1574, rue Stanislas-Hébert, Lévis 2025-12-18 · 508 m · Vendu 395 000 $ (3 705 $/m²) 106,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie +23 159 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 413 711 $ Poids 65 % |
| 6 | 1580, rue Stanislas-Hébert, Lévis 2026-06-16 · 510 m · Vendu 365 000 $ (3 558 $/m²) 102,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +29 349 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 362 452 $ Poids 64 % |
| 7 | 1584, rue Stanislas-Hébert, Lévis 2026-06-22 · 514 m · Vendu 409 198 $ (4 032 $/m²) 101,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 160 $ · Ajust. superficie +35 477 $ · Ajust. âge −40 920 $ | 408 915 $ Poids 62 % |
| 8 | 1365, chemin du Sault, Lévis 2026-03-26 · 761 m · Vendu 327 500 $ (3 075 $/m²) 106,5 m² · constr. 1916 Ajust. marché +25 011 $ · Ajust. superficie +19 373 $ · Ajust. âge +32 750 $ | 404 634 $ Poids 61 % |
| 9 | 284, rue Yves-Carbonneau, Lévis 2025-07-18 · 564 m · Vendu 400 000 $ (3 454 $/m²) 115,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +5 699 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 386 803 $ Poids 61 % |
| 10 | 1562, rue Stanislas-Hébert, Lévis 2025-08-01 · 512 m · Vendu 475 000 $ (3 752 $/m²) 126,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −14 070 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 452 654 $ Poids 60 % |
| 11 | 287, rue Yves-Carbonneau, Lévis 2026-03-04 · 582 m · Vendu 339 000 $ (3 307 $/m²) 102,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 889 $ · Ajust. superficie +27 451 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 358 440 $ Poids 58 % |
| 12 | 1508, rue du Corsaire, Lévis 2026-06-01 · 481 m · Vendu 400 000 $ (4 008 $/m²) 99,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +38 677 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 441 721 $ Poids 58 % |