1496 Rue ÉLIZABETH · Lévis
Valeur estimée
443 200 $
Unifamiliale · 4 169 $/m² · 106,3 m² · constr. 1976 · terrain 910,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
910,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 900 $
Rôle antérieur 333 800 $ +14.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467881598600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 300 $
Valeur bâtiment
190 600 $
Rôle antérieur
333 800 $
ID provincial
25213467881598600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
359 000 $
$/m² médian
3 307
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 50 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1580, rue Stanislas-Hébert, Lévis 2026-06-16 · 356 m · Vendu 365 000 $ (3 558 $/m²) 102,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +6 581 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 339 684 $ Poids 91 % |
| 2 | 1508, rue du Corsaire, Lévis 2026-06-01 · 161 m · Vendu 400 000 $ (4 008 $/m²) 99,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +13 026 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 424 070 $ Poids 91 % |
| 3 | 1584, rue Stanislas-Hébert, Lévis 2026-06-22 · 377 m · Vendu 409 198 $ (4 032 $/m²) 101,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 160 $ · Ajust. superficie +9 676 $ · Ajust. âge −40 920 $ | 383 114 $ Poids 89 % |
| 4 | 1485, rue de l'Élizabeth, Lévis 2026-04-02 · 75 m · Vendu 425 000 $ (4 346 $/m²) 97,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +18 469 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 469 223 $ Poids 85 % |
| 5 | 221, rue Jacques-Kanon, Lévis 2026-05-25 · 220 m · Vendu 430 500 $ (4 429 $/m²) 97,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 428 $ · Ajust. superficie +20 152 $ · Ajust. âge +6 458 $ | 462 538 $ Poids 85 % |
| 6 | 1574, rue Stanislas-Hébert, Lévis 2025-12-18 · 329 m · Vendu 395 000 $ (3 705 $/m²) 106,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie −556 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 389 996 $ Poids 83 % |
| 7 | 287, rue Yves-Carbonneau, Lévis 2026-03-04 · 503 m · Vendu 339 000 $ (3 307 $/m²) 102,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 889 $ · Ajust. superficie +6 284 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 337 273 $ Poids 81 % |
| 8 | 1365, chemin du Sault, Lévis 2026-03-26 · 584 m · Vendu 327 500 $ (3 075 $/m²) 106,5 m² · constr. 1916 Ajust. marché +25 011 $ · Ajust. superficie −308 $ · Ajust. âge +32 750 $ | 384 954 $ Poids 81 % |
| 9 | 279, rue Yves-Carbonneau, Lévis 2026-08-31 · 473 m · Vendu 400 000 $ (3 425 $/m²) 116,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 979 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 342 021 $ Poids 77 % |
| 10 | 1454, rue du Corsaire, Lévis 2025-06-30 · 129 m · Vendu 350 000 $ (3 500 $/m²) 100 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +11 025 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 395 177 $ Poids 64 % |
| 11 | 240, rue du Verger, Lévis 2026-06-15 · 203 m · Vendu 364 165 $ (4 083 $/m²) 89,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 592 $ · Ajust. superficie +34 906 $ · Ajust. âge −36 416 $ | 367 246 $ Poids 64 % |
| 12 | 209, rue Jacques-Kanon, Lévis 2025-07-11 · 248 m · Vendu 334 000 $ (3 443 $/m²) 97 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 622 $ · Ajust. superficie +16 011 $ · Ajust. âge +6 680 $ | 374 313 $ Poids 60 % |