203 Rue JACQUES-KANON · Lévis
Valeur estimée
434 900 $
Unifamiliale · 4 502 $/m² · 96,6 m² · constr. 1972 · terrain 925,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
925,9 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 000 $
Rôle antérieur 327 800 $ +19.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467884415600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 700 $
Valeur bâtiment
161 300 $
Rôle antérieur
327 800 $
ID provincial
25213467884415600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 244
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 47 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 221, rue Jacques-Kanon, Lévis 2026-05-25 · 60 m · Vendu 430 500 $ (4 429 $/m²) 97,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 428 $ · Ajust. superficie −1 329 $ · Ajust. âge −2 152 $ | 432 447 $ Poids 97 % |
| 2 | 1508, rue du Corsaire, Lévis 2026-06-01 · 126 m · Vendu 400 000 $ (4 008 $/m²) 99,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −6 413 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 396 631 $ Poids 95 % |
| 3 | 1485, rue de l'Élizabeth, Lévis 2026-04-02 · 253 m · Vendu 425 000 $ (4 346 $/m²) 97,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −2 607 $ · Ajust. âge +0 $ | 439 647 $ Poids 92 % |
| 4 | 1584, rue Stanislas-Hébert, Lévis 2026-06-22 · 302 m · Vendu 409 198 $ (4 032 $/m²) 101,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 160 $ · Ajust. superficie −9 877 $ · Ajust. âge −40 920 $ | 363 561 $ Poids 91 % |
| 5 | 1580, rue Stanislas-Hébert, Lévis 2026-06-16 · 284 m · Vendu 365 000 $ (3 558 $/m²) 102,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −10 673 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 322 430 $ Poids 89 % |
| 6 | 240, rue du Verger, Lévis 2026-06-15 · 143 m · Vendu 364 165 $ (4 083 $/m²) 89,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 592 $ · Ajust. superficie +15 105 $ · Ajust. âge −36 416 $ | 347 446 $ Poids 89 % |
| 7 | 1578, rue Stanislas-Hébert, Lévis 2026-02-25 · 281 m · Vendu 375 000 $ (4 190 $/m²) 89,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie +14 874 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 383 141 $ Poids 82 % |
| 8 | 287, rue Yves-Carbonneau, Lévis 2026-03-04 · 430 m · Vendu 339 000 $ (3 307 $/m²) 102,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 889 $ · Ajust. superficie −9 757 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 321 233 $ Poids 80 % |
| 9 | 1703, rue Pierre-Arthur, Lévis 2026-04-02 · 715 m · Vendu 350 000 $ (3 696 $/m²) 94,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +3 511 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 332 721 $ Poids 75 % |
| 10 | 1546, rue des Caps, Lévis 2025-09-03 · 338 m · Vendu 535 000 $ (5 667 $/m²) 94,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +6 234 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 537 308 $ Poids 72 % |
| 11 | , Lévis 2025-09-23 · 95 m · Vendu 329 000 $ (3 688 $/m²) 89,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie +13 647 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 340 233 $ Poids 71 % |
| 12 | 1574, rue Stanislas-Hébert, Lévis 2025-12-18 · 265 m · Vendu 395 000 $ (3 705 $/m²) 106,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie −18 527 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 372 025 $ Poids 71 % |