1587 Rue CAPS · Lévis
Valeur estimée
616 000 $
Unifamiliale · 4 639 $/m² · 132,8 m² · constr. 1964 · terrain 1 910 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 910 m²
Frontage
29,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
628 000 $
Rôle antérieur 525 300 $ +19.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467888169400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
467 600 $
Valeur bâtiment
160 400 $
Rôle antérieur
525 300 $
ID provincial
25213467888169400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
702 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 380
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 82 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue des Hauts-Bois, Lévis 2026-03-05 · 417 m · Vendu 98 206 $ (709 $/m²) 138,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 500 $ · Ajust. superficie −2 021 $ · Ajust. âge −7 856 $ | 95 829 $ Poids 83 % |
| 2 | 90, rue des Hauts-Bois, Lévis 2026-06-15 · 454 m · Vendu 395 000 $ (2 755 $/m²) 143,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −14 599 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 353 782 $ Poids 81 % |
| 3 | 90, rue des Hauts-Bois, Lévis 2026-04-24 · 417 m · Vendu 348 000 $ (2 427 $/m²) 143,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 128 $ · Ajust. superficie −12 862 $ · Ajust. âge −27 840 $ | 321 426 $ Poids 80 % |
| 4 | 1570, rue des Caps, Lévis 2025-10-30 · 116 m · Vendu 435 000 $ (3 057 $/m²) 142,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −14 520 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 452 088 $ Poids 75 % |
| 5 | 1618, rue des Buissons, Lévis 2025-09-03 · 235 m · Vendu 575 000 $ (4 549 $/m²) 126,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +14 557 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 639 963 $ Poids 71 % |
| 6 | 279, rue Yves-Carbonneau, Lévis 2026-08-31 · 575 m · Vendu 400 000 $ (3 425 $/m²) 116,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 397 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 387 397 $ Poids 68 % |
| 7 | 1622, rue des Buissons, Lévis 2025-05-20 · 256 m · Vendu 665 000 $ (5 069 $/m²) 131,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +59 426 $ · Ajust. superficie +4 055 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 688 581 $ Poids 62 % |
| 8 | 1562, rue Stanislas-Hébert, Lévis 2025-08-01 · 566 m · Vendu 475 000 $ (3 752 $/m²) 126,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +11 631 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 478 355 $ Poids 61 % |
| 9 | 1536, Chemin du Fleuve, Lévis 2025-05-06 · 238 m · Vendu 398 000 $ (3 105 $/m²) 128,2 m² · constr. 1924 Ajust. marché +35 566 $ · Ajust. superficie +7 140 $ · Ajust. âge +39 800 $ | 480 507 $ Poids 60 % |
| 10 | 1557, chemin du Fleuve, Lévis 2025-04-23 · 207 m · Vendu 550 000 $ (4 006 $/m²) 137,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie −9 013 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 630 641 $ Poids 58 % |
| 11 | 1368, Chemin du Fleuve, Lévis 2025-12-16 · 899 m · Vendu 472 000 $ (3 388 $/m²) 139,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 885 $ · Ajust. superficie −11 012 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 455 673 $ Poids 58 % |
| 12 | 1763, chemin du Sault, Lévis 2026-04-22 · 717 m · Vendu 605 000 $ (5 247 $/m²) 115,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie +45 913 $ · Ajust. âge −9 075 $ | 666 400 $ Poids 58 % |