236 Rue VERGER · Lévis
Valeur estimée
415 400 $
Unifamiliale · 3 911 $/m² · 106,2 m² · constr. 2006 · terrain 312 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
312 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 100 $
Rôle antérieur 263 300 $ +23.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467893487000010236
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 500 $
Valeur bâtiment
194 600 $
Rôle antérieur
263 300 $
ID provincial
25213467893487000010236
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
359 000 $
$/m² médian
3 154
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 39 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1580, rue Stanislas-Hébert, Lévis 2026-06-16 · 185 m · Vendu 365 000 $ (3 558 $/m²) 102,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +6 404 $ · Ajust. âge +1 825 $ | 377 831 $ Poids 95 % |
| 2 | 1584, rue Stanislas-Hébert, Lévis 2026-06-22 · 206 m · Vendu 409 198 $ (4 032 $/m²) 101,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 160 $ · Ajust. superficie +9 474 $ · Ajust. âge +2 046 $ | 425 878 $ Poids 94 % |
| 3 | 1508, rue du Corsaire, Lévis 2026-06-01 · 150 m · Vendu 400 000 $ (4 008 $/m²) 99,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +12 826 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 457 870 $ Poids 91 % |
| 4 | 221, rue Jacques-Kanon, Lévis 2026-05-25 · 77 m · Vendu 430 500 $ (4 429 $/m²) 97,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 428 $ · Ajust. superficie +19 931 $ · Ajust. âge +43 050 $ | 498 909 $ Poids 87 % |
| 5 | 287, rue Yves-Carbonneau, Lévis 2026-03-04 · 340 m · Vendu 339 000 $ (3 307 $/m²) 102,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 889 $ · Ajust. superficie +6 119 $ · Ajust. âge +3 390 $ | 374 398 $ Poids 86 % |
| 6 | 1574, rue Stanislas-Hébert, Lévis 2025-12-18 · 160 m · Vendu 395 000 $ (3 705 $/m²) 106,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie −741 $ · Ajust. âge +1 975 $ | 431 286 $ Poids 86 % |
| 7 | 1485, rue de l'Élizabeth, Lévis 2026-04-02 · 229 m · Vendu 425 000 $ (4 346 $/m²) 97,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +18 252 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 503 006 $ Poids 84 % |
| 8 | 279, rue Yves-Carbonneau, Lévis 2026-08-31 · 303 m · Vendu 400 000 $ (3 425 $/m²) 116,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 151 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 385 849 $ Poids 82 % |
| 9 | 1365, chemin du Sault, Lévis 2026-03-26 · 675 m · Vendu 327 500 $ (3 075 $/m²) 106,5 m² · constr. 1916 Ajust. marché +25 011 $ · Ajust. superficie −461 $ · Ajust. âge +32 750 $ | 384 800 $ Poids 77 % |
| 10 | 311, rue Wilson, Lévis 2026-06-12 · 848 m · Vendu 400 000 $ (3 914 $/m²) 102,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +7 828 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 452 872 $ Poids 70 % |
| 11 | 240, rue du Verger, Lévis 2026-06-15 · 11 m · Vendu 364 165 $ (4 083 $/m²) 89,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 592 $ · Ajust. superficie +34 702 $ · Ajust. âge +0 $ | 403 459 $ Poids 65 % |
| 12 | 1733, chemin du Sault, Lévis 2026-02-27 · 827 m · Vendu 435 000 $ (4 337 $/m²) 100,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie +12 794 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 526 984 $ Poids 65 % |