248 Rue VERGER · Lévis
Valeur estimée
453 700 $
Unifamiliale · 3 633 $/m² · 124,9 m² · constr. 2008 · terrain 656,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
656,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 000 $
Rôle antérieur 275 800 $ +49.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467893902600010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 100 $
Valeur bâtiment
212 900 $
Rôle antérieur
275 800 $
ID provincial
25213467893902600010001
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
359 000 $
$/m² médian
3 168
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 54 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 279, rue Yves-Carbonneau, Lévis 2026-08-31 · 284 m · Vendu 400 000 $ (3 425 $/m²) 116,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 870 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 421 870 $ Poids 90 % |
| 2 | 1562, rue Stanislas-Hébert, Lévis 2025-08-01 · 89 m · Vendu 475 000 $ (3 752 $/m²) 126,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −3 189 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 513 409 $ Poids 72 % |
| 3 | 1618, rue des Buissons, Lévis 2025-09-03 · 497 m · Vendu 575 000 $ (4 549 $/m²) 126,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −3 412 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 682 369 $ Poids 68 % |
| 4 | 17, rue des Hauts-Bois, Lévis 2026-03-05 · 525 m · Vendu 98 206 $ (709 $/m²) 138,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 500 $ · Ajust. superficie −4 822 $ · Ajust. âge +9 821 $ | 110 705 $ Poids 68 % |
| 5 | 284, rue Yves-Carbonneau, Lévis 2025-07-18 · 254 m · Vendu 400 000 $ (3 454 $/m²) 115,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +15 717 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 444 820 $ Poids 63 % |
| 6 | 1290, rue Paul-Émile-Dubé, Lévis 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 413 200 $ (3 306 $/m²) 125 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 210 $ · Ajust. superficie −165 $ · Ajust. âge −6 198 $ | 412 047 $ Poids 61 % |
| 7 | 1574, rue Stanislas-Hébert, Lévis 2025-12-18 · 138 m · Vendu 395 000 $ (3 705 $/m²) 106,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie +33 905 $ · Ajust. âge +5 925 $ | 469 882 $ Poids 61 % |
| 8 | 90, rue des Hauts-Bois, Lévis 2026-06-15 · 538 m · Vendu 395 000 $ (2 755 $/m²) 143,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −25 479 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 414 001 $ Poids 61 % |
| 9 | 90, rue des Hauts-Bois, Lévis 2026-04-24 · 518 m · Vendu 348 000 $ (2 427 $/m²) 143,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 128 $ · Ajust. superficie −22 448 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 374 481 $ Poids 60 % |
| 10 | 1580, rue Stanislas-Hébert, Lévis 2026-06-16 · 165 m · Vendu 365 000 $ (3 558 $/m²) 102,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +39 666 $ · Ajust. âge +5 475 $ | 414 744 $ Poids 58 % |
| 11 | 1763, chemin du Sault, Lévis 2026-04-22 · 958 m · Vendu 605 000 $ (5 247 $/m²) 115,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie +25 186 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 715 249 $ Poids 58 % |
| 12 | , Lévis 2025-05-21 · 303 m · Vendu 145 862 $ (1 247 $/m²) 117 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 035 $ · Ajust. superficie +4 924 $ · Ajust. âge +2 917 $ | 166 738 $ Poids 58 % |