225-227 Rue VERGER · Lévis
Valeur estimée
503 700 $
Unifamiliale · 2 662 $/m² · 189,2 m² · constr. 2001 · terrain 492,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
492,4 m²
Frontage
13,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 400 $
Rôle antérieur 330 600 $ +13.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467894424300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 600 $
Valeur bâtiment
196 800 $
Rôle antérieur
330 600 $
ID provincial
25213467894424300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
387 300 $
$/m² médian
3 306
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 68 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1442, rue des Caps, Lévis 2026-07-16 · 590 m · Vendu 450 000 $ (2 682 $/m²) 167,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 695 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 523 695 $ Poids 68 % |
| 2 | 1397, rue des Rocailles, Lévis 2026-06-15 · 496 m · Vendu 500 000 $ (2 321 $/m²) 215,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −30 409 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 488 396 $ Poids 64 % |
| 3 | 256, rue du Soleil-Royal, Lévis 2026-05-01 · 411 m · Vendu 735 000 $ (3 386 $/m²) 217,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −47 228 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 711 740 $ Poids 61 % |
| 4 | 1474, chemin du Fleuve, Lévis 2026-03-05 · 683 m · Vendu 214 273 $ (1 021 $/m²) 209,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 364 $ · Ajust. superficie −10 520 $ · Ajust. âge +21 427 $ | 241 545 $ Poids 60 % |
| 5 | 1468, rue des Caps, Lévis 2026-10-15 · 552 m · Vendu 450 000 $ (2 809 $/m²) 160,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 730 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 535 730 $ Poids 60 % |
| 6 | 1395, chemin du Fleuve, Lévis 2026-08-06 · 994 m · Vendu 900 000 $ (5 468 $/m²) 164,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 254 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 1 039 254 $ Poids 48 % |
| 7 | 533, rue de Mars, Lévis 2026-09-28 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (2 747 $/m²) 163,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 890 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 500 640 $ Poids 46 % |
| 8 | 1753, chemin du Fleuve, Lévis 2026-10-02 · 986 m · Vendu 250 000 $ (1 555 $/m²) 160,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 077 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 289 577 $ Poids 45 % |
| 9 | 101, rue des Hauts-Bois, Lévis 2025-01-30 · 490 m · Vendu 385 500 $ (2 111 $/m²) 182,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +73 943 $ · Ajust. superficie +6 967 $ · Ajust. âge +38 550 $ | 504 960 $ Poids 41 % |
| 10 | 165, Côte Rouge, Lévis 2026-05-07 · 1.2 km · Vendu 811 000 $ (4 886 $/m²) 166 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 226 $ · Ajust. superficie +56 672 $ · Ajust. âge −48 660 $ | 829 239 $ Poids 39 % |
| 11 | 1619, rue des Buissons, Lévis 2025-01-15 · 453 m · Vendu 630 000 $ (3 551 $/m²) 177,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +120 841 $ · Ajust. superficie +20 953 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 834 793 $ Poids 38 % |
| 12 | 699, rue des Grands-Jardins, Lévis 2026-10-15 · 968 m · Vendu 655 000 $ (4 315 $/m²) 151,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +80 688 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 670 188 $ Poids 35 % |