1555-1557 Rue SÉVIGNY · Lévis
Valeur estimée
573 900 $
Unifamiliale · 3 133 $/m² · 183,2 m² · constr. 1999 · terrain 397 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
397 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 500 $
Rôle antérieur 340 500 $ +11.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467894676800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 800 $
Valeur bâtiment
213 700 $
Rôle antérieur
340 500 $
ID provincial
25213467894676800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
691 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
362 083 $
$/m² médian
3 154
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 77 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1442, rue des Caps, Lévis 2026-07-16 · 607 m · Vendu 450 000 $ (2 682 $/m²) 167,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 650 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 511 150 $ Poids 75 % |
| 2 | 1395, chemin du Fleuve, Lévis 2026-08-06 · 1.0 km · Vendu 900 000 $ (5 468 $/m²) 164,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 851 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 1 013 851 $ Poids 54 % |
| 3 | 1474, chemin du Fleuve, Lévis 2026-03-05 · 693 m · Vendu 214 273 $ (1 021 $/m²) 209,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 364 $ · Ajust. superficie −13 584 $ · Ajust. âge +21 427 $ | 238 481 $ Poids 54 % |
| 4 | 1397, rue des Rocailles, Lévis 2026-06-15 · 517 m · Vendu 500 000 $ (2 321 $/m²) 215,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −37 372 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 476 433 $ Poids 53 % |
| 5 | 256, rue du Soleil-Royal, Lévis 2026-05-01 · 445 m · Vendu 735 000 $ (3 386 $/m²) 217,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −57 385 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 694 233 $ Poids 51 % |
| 6 | 165, Côte Rouge, Lévis 2026-05-07 · 1.2 km · Vendu 811 000 $ (4 886 $/m²) 166 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 226 $ · Ajust. superficie +42 016 $ · Ajust. âge −56 770 $ | 806 472 $ Poids 46 % |
| 7 | 101, rue des Hauts-Bois, Lévis 2025-01-30 · 501 m · Vendu 385 500 $ (2 111 $/m²) 182,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +73 943 $ · Ajust. superficie +633 $ · Ajust. âge +36 623 $ | 496 699 $ Poids 46 % |
| 8 | 1619, rue des Buissons, Lévis 2025-01-15 · 426 m · Vendu 630 000 $ (3 551 $/m²) 177,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +120 841 $ · Ajust. superficie +10 299 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 824 139 $ Poids 45 % |
| 9 | , Lévis 2025-05-22 · 1.0 km · Vendu 1 275 000 $ (7 496 $/m²) 170,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +113 938 $ · Ajust. superficie +49 096 $ · Ajust. âge +127 500 $ | 1 565 534 $ Poids 37 % |
| 10 | 1643, chemin du Fleuve, Lévis 2025-01-31 · 707 m · Vendu 515 000 $ (3 097 $/m²) 166,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +98 782 $ · Ajust. superficie +26 168 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 691 450 $ Poids 36 % |
| 11 | 795, rue des Grands-Jardins, Lévis 2026-06-22 · 992 m · Vendu 645 000 $ (4 382 $/m²) 147,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +78 872 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 667 506 $ Poids 34 % |
| 12 | , Lévis 2026-06-15 · 992 m · Vendu 676 500 $ (4 596 $/m²) 147,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 530 $ · Ajust. superficie +82 724 $ · Ajust. âge −67 650 $ | 700 105 $ Poids 34 % |